北京二手住宅成交均价为29310元/㎡ 微降0.7%
发布时间：2014-03-03 来源：0352房网 编辑：阿狸
摘要：据统计，2月份北京二手住宅累计成交4890套，环比下降41.9%，同比下降46.2%。
2月份北京二手住宅成交
均价为29310元/平方米，微降0.7%。
此外，根据国家统计局公布的最新统计
数据，2月份北京二手
房价格环比下降0.1%。虽然降幅不大，但这是自2012年5月以来，北京
二手房价格首次环比下降。
2月份二手房成交结构基本稳定，业主涨价预期相对较弱。节后二手住宅成交均价较去年底有所下降，但降幅不大，成交均价保持在2.9万元/平方米左右，价格走势较为平稳。
分析 成交量同比下降 3月或回上行通道
2月二手房成交量环比、同比都大幅下降，主要有两方面的原因：一方面，与年前相比，春节长假对于成交量被拉低的影响非常明显。另一方面，今年节后成交量恢复状态并不乐观。春节长假结束后的半个月内，二手房成交量同比减少了六成。
业内人士表示，虽然这一降幅与去年年初成交量大、对比基数高有关，但更重要的是，2014年开年后，信贷
市场整体收缩，
购房者入市难度增加，“此外，自住型
商品房集中入市、部分城市频发降价消息等，也在一定程度上加深了购房人群的观望情绪。”目前供需比依然保持在相对较低的水平，因此二手住宅的成交价格基本稳定。预计进入3月份之后，市场逐渐走出淡季，成交量会有较为明显的提高，价格也会回到上行通道。
