政府调控未现“成效”高房价困局市场“频现”
发布时间：2014-03-05 来源：0352房网 编辑：李建霞
手机看文章
摘要：近年来，随着“限购令”三年的实施，“无证不得销售”风波的来袭，政府所颁布和出台的有房楼市调控的政策是否对市场的正规化起到了一定的作用了呢？从政策出台的出发点来看都是希望能够更好的促进房地产市场的长效机制发展，控制房价的上涨也是调控的一项重要作用，但效果始终不尽如人意，人们眼巴巴地看着房价节节攀升。
政府的调控政策未现“成效”，所谓“上有政策，下有对策”。政府在出台每一项相关房地产法律法规和市场规范的政策时都会附带着地方可以根据具体情况制定不同的实施方案，这也就造就是房地产界的贪污受贿，“感谢费”的收取。是的，限购令的出台规定本市户口的购房者可以购买两套房子，但是异地户口的购房者就需要缴纳满一年的社保才有资格买一套房子，这在一定的程度上也阻止的房子控制在少数的有钱人手里，但却抵挡不了所谓的“暗地操作”。相关的政府官员为了个人的私欲，制造假的纳税证明，这也是不得不提的市场腐败现象。
房地产界的业内人士张世贤认为，房价居高不下的根本原因有人为因素。“开发商、商业银行、地方政府、已购房者，都不希望房价下跌。大家在一个泡沫经济的舞池里翩翩起舞，都是欢乐盛宴的获益者。只有无房户希望房价下跌，也仅限于即使下跌也买不起的大学生和农民工。这就从根本上决定了房价的基本走势。”
是的，每一个阶层的人都是站在自己的角度上去考虑问题的，在一个新的事物出现的时候都会先审视自己，所在的出发点不一样当然对于同样的状况，看待的结果以及给出的结论都是不同的。高房价困局的出现也并非单单是开发商提高价格的原因，更主要的还是市场经济的发展呈现出的一种自然而然的现象。
那么着高房价是不是已经无可治药了呢？当然不是。国家行政学院决策咨询部研究员王小广认为，遏制高房价可以从三个方面入手：一是调节房产税率；二是改期房销售制度为现房销售制度；三是增加房产交易中的信息透明度。
事实上，房价企稳是我国宏观调控的目标。因为一旦房价“跳楼”，摔碎的不仅仅是开发商，还有商业银行和债台高筑的地方政府，最后会拖累宏观经济出现危机，严重时有可能引起社会动荡。那是谁也不愿看到的局面。
