评论：以无形的手代替有形的手 楼市分化明显
发布时间：2014-03-24 来源：0352房网 编辑：卡卡
摘要：今年年初，住建部在安排全年房地产调控工作时，就明确要求北京、上海、广州、深圳四个住房市场供需矛盾较为集中的城市，要继续从严实施限购政策和差别化的信贷政策。同时要求房价下跌的城市重视消化存量，控制商品房新开发规模，控制预售许可审批进度。对此，业界纷纷评论认为，2014年的房地产调控思路更符合不同城市严重分化的现实。
除了针对不同地区采取不同的调控政策，房地产调控其他方面似乎也在发生变化。继万科B转H股、绿地借壳金丰
投资之后，中茵股份、天保基建再
融资预案也于日前获批，受到市场高度关注。人们纷纷猜测，管理层对房地产行业的调控思路正从抑制
开发商资金向增加供应进行全面切换。
党的十八届三中全会提出“要使市场在资源配置中起决定性作用”。显然，在未来的
房地产市场调控中，市场手段的作用将越来越突出。
解读：从今年的
房产调控来看，强制性的行政调控手段逐渐弱化，市场手段越发突出。双向调控之下，一二线城市将会增加供应，房地产活力增强，而对于供大于求的三四线城市则会加大调控力度，尽可能的实现资源优化配置。这种因地制宜的做法，有利于房地产行业良性可持续发展。
