拆迁改造市民享实惠 5年后太原市棚户区全消失

摘要：据了解，现在太原市共有256个棚户区，目前未改造的有88个。为加快棚户区改造，太原市将鼓励突破国有土地与集体土地的限制，实施连片改造。改造项目免交11项行政事业性收费和政府性基金，并积极争取中央补助资金和金融信贷、国债资金支持。

    住房是百姓的基本保障，棚户区改造是城镇化的重中之重，直接关系着市民的生活。对此，太原市委副书记、市长耿彦波表示，要加强做好这项长期工作，切实使百姓住有所居。据统计，太原市截至去年底，仍有部分棚户区尚未改造，一些正在改造的涉及居民8万余户，459.36万平方米。剩余未改造的棚户区多数集中在建成区范围内，以上世纪五、六十年代建设的平房、简易楼房为主，亟待实施改造。为此，太原市将用3到5年的时间完成棚户区的改造，8万余户居民将告别“脏、乱、差”的生活环境。那么，目前太原市棚户区到底有多少？棚户区改造过程中百姓能享受到什么实惠？

    现状：棚户区实施连片改造

    据了解，现在太原市共有256个棚户区，目前未改造的有88个。为加快棚户区改造，太原市将鼓励突破国有土地与集体土地的限制，实施连片改造。改造项目免交11项行政事业性收费和政府性基金，并积极争取中央补助资金和金融信贷、国债资金支持。棚户区改造涉及的基础设施配套列入城市年度建设计划同步实施。为保证棚户区项目的快速启动，太原市、区两级政府开辟审批绿色通道。 对此，太原市政府表示，2013年以前，太原市棚户区改造多依托开发商进行，多年来发现了很多弊端，于去年起改为政府主导、政府兜底，不允许开发商随意进入、零星改造，而且明确，棚户区改造不得建东西楼，不得建U形、L形、弓字形建筑；改造过程要综合考虑商业、学校、医疗等配套设施。 同时，棚户区改造项目将高起点规划、高水平设计、高标准建设，打造精品工程，力争建设一批环境、设施一流的小区。

    政策：拆迁改造以产权调换为主

    据了解，为保障被拆迁城市棚户区内居民的基本住房需求，应以产权调换为主。依法实行产权调换和货币补偿,属于私有房屋的，按照《城市房屋拆迁管理条例》和《山西省城市房屋拆迁条例》的有关规定执行。属于租住的公有房屋的，符合房改条件尚未参加房改的棚户区居民，可先进行房改后,按照私有房屋接受补偿安置，也可在回迁安置时，以房改价购买相应面积标准的住房。 符合廉租住房保障条件的,按照廉租住房政策给予保障，对军烈属、残疾和孤寡符合廉租住房保障条件的居民优先给予保障。支付不起最小户型全部房价的居民，本人可先购买部分产权；其余部分为公有产权，可交纳租金租用,待具备购买能力后，再自愿购买。 拆除居住3年以上的自建、自住无证房屋,且属居住人唯一住房的，按照房地产评估机构评估净值的50%给予补偿。居住人为独立户的,可按同类地段经济适用住房价格,购买一套面积为45平方米的住房；一簿多户的，每户可按同类地段经济适用住房价格，购买一套面积为45平方米的住房。拆除依附私有房屋、租住公有房屋自行搭建的无证房屋，居住人居住3年以上的,按照房地产评估机构评估净值的50%给予补偿，不予安置。

    实惠：2万元就能得到70平方米新房

    太原市房管局局长王静恩说：“太原市集中连片的，超过3000平方米以上的棚户区共有256片，截至2013年底改造了168片，现在还剩88片，主要分布在6个城区。安置政策是非常优惠的。过渡费每平方米20元，不足800元的补足800元。两次搬家费每平方米5元，不足600元的补足600元。房屋置换方面，无论房子大小，安置以后，无偿赠送15平方米，如果还达不到55平方米，每平方米补交1000元，补足55平方米。大于55平方米小于70平方米的，每平方米补交2000元钱，补足70平方米。” 王静恩给算了一笔账，一个30平方米的房子，补交4万元，就能得到一套70平方米的新房。“如果在拆迁时限内搬迁，还有2万元的奖励，两费相抵，只要出2万元就行。如果出不起补交费用，这个也有办法，‘同屋异产’，也就是说，赠送的15平方米是个人产权，此外多出的是政府的产权，等你什么时候有能力了，再把这部分产权买回去。”

    趋势：5年后太原不再有棚户区

    从太原市房管局了解到，上世纪五、六十年代，太原市建设了一大批设施简陋、功能不全、抗震性能差的平房区和简易楼房。其中集中连片的棚户区共有256片，居住着16.95万户居民。特别是分布于府城内的棚户区，安全隐患大，卫生环境差，严重侵蚀着古城特色、文化风貌，历史文化名城的价值难以得到体现。 2006年，太原市启动了大规模的棚户区改造，到2012年年底已完成132片、8.5万户的改造任务。为此，太原市委、市政府提出，用3至5年的时间将剩余124片、涉及8.45万户居民的棚户区全部改造。届时，棚户区“脏、乱、差”的现象将得到根除，百姓居住环境得到改善，城市品位得到提升，城市魅力得到彰显。