多数省房地产税收下滑影响财政 政府稳楼市交易
发布时间：2014-10-31 来源：0352房网 编辑：木子
摘要：就
全国而言，很多省份来自于
房地产的税收收入也在逐月下滑，这为各地应对眼下复杂的经济形势增加了不小的压力。
10月29日，国务院常务会议提出稳定
住房消费，加强
保障房建设，放宽提取
公积金支付房租条件。事实上，这是时隔5年之后国务院常务会议纪要再次出现“稳定住房消费”的表述。
在此之前，房地产交易的不景气影响了全国的税收结构。10月21日，财政部公布，在9月全国财政收入中，税收收入8007亿元，同比增长2.3%。受房地产
市场成交额下滑等影响，房地产营业税406亿元，下降4.7%；建筑业营业税357亿元，增长1.8%。
与此同时，9月契税同比下降11.1%，连续两个月下降，降幅比8月扩大了9.6个百分点。耕地占用税增速由8月的同比增长6.5%转为同比下降17.6%。9月国有
土地使用权出让收入不升反降，大幅下降21.1%。
土地使用权出让收入的下降对于地方政府而言，影响甚至超过税收，作为政府性基金的主要支柱，
土地出让金担负政府财政大盘的最重要补充，随着
楼市下滑的影响，结合经济
调整的冲击，给地方增加不小的压力。
中国指数研究院
数据显示，楼市的不景气直接影响到
土地市场， 2014年前三季度，全国300个
城市卖地收入仅1.7万亿元，不足2013年半年的卖地收入。
就在年中8月27日，财政部部长楼继伟在十二届全国人大常委会第十次会议上回顾了今年以来的预算执行情况，彼时上半年的土地市场形势相对较好，前7月，国有土地使用权出让收入为2.5万亿，增长23.9%，其中7月增长11.8%。
而据此前财政部公布的数据显示，上半年国有土地使用权出让收入2.1万亿元，同比增长26.3%，6月增速回落至7.3%，一直到了9月，土地这个数据出现负增长21.1%。
政府作力稳定楼市交易
10月15日，在山东省济南市召开的全国房地产交易市场管理座谈会上，
住建部副部长齐骥表示：2013年直接来源于
房地产税收2.6万亿，占全国税收收入的19.8%。
齐骥表示，要充分认识
房地产市场对经济发展的重要性。1998年住房制度改革以来，我国房地产业快速发展，房地产市场规模不断扩大，在经济社会发展中发挥了十分重要的作用。
当天，齐骥另外列出了三组数据表明房地产之于经济的重要性：一是房地产开发
投资规模。2013年，全国房地产开发投资8.6万亿元，比1998年增长了23倍。二是
商品房销售面积。2013年，达到13亿平方米，比1998年增长了9.7倍。
三是2013年，房地产业增加值占GDP的比重达到5.9%。四是房地产相关税收。据财政部数据，2013年直接来源于房地产的税收收入约2.6万亿元，占全国税收收入的19.8%。
对于这么大一个产业，如何发挥其长效的作用，稳定其健康发展，自然成为目前中央到地方的重中之重的任务，到了今年下半年，从中央到地方相继从
限购令、金融
政策、公积金等政策上对于楼市市场进行了相应的支持。
易居中国执行总裁丁祖昱也对此表示，前期的一系列“微刺激”的边际效应递减，在放松限贷之后，后续政府应该仍会有稳增长政策跟进。
就在10月28日，国务院新闻办公室发布会上，住房和城乡建设部新闻发言人倪虹也提及了后续政策的发布进程。
其表示，在政府适度监督的情况下，应最大化地发挥市场自身的作用，制定的相关政策是为市场服务的。住建部政策研究中心副主任王珏林指出，从目前行动来看，主要是做好
不动产登记、住房信息联网建设等相关基础工作，只有将基础工作做实，才能使市场合理运行。
