国家统记局:2014年12月太原新建住宅价格再降0.4%
发布时间：2015-01-20 来源：0352房网 编辑：阿紫
摘要：1月18日，国家统计局发布12月份
全国70个大中
城市住宅销售价格变动情况，其中
太原新建住宅价格指数，环比下降0.4%，同比下降3.7%。全国七十个大中城市住宅价格除郑州、武汉、唐山、赣州环比上月持平，深圳上浮1.2%，其余城市住宅价格均出现不同程度的下降。
新建商品住宅方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有66个，
上涨的城市有1个，持平的城市有3个。环比价格变动中，最高涨幅为1.2%，最低为下降1.3%。与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有68个，上涨的城市有2个。12月份，同比价格变动中，最高涨幅为2.1%，最低为下降10.3%。
在二手住宅价格变动情况方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有60个，上涨的城市有8个，持平的城市有2个。环比价格变动中，最高涨幅为0.7%，最低为下降1.8%。与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有67个，上涨的城市有3个。12月份，同比价格变动中，最高涨幅为1.8%，最低为下降12.5%。
此次太原
房价指数在新建住宅价格指数、新建商品住宅价格指数、二手住宅价格指数、新建商品住宅分类价格指数、二手住宅分类价格指数等
数据方面同比环比均出现不同程度下降，且经过了2014年一整年房价的小幅波动和下行，同比2013年各种房价指数均出现较大幅度下滑。
有业内人士分析称，太原的房价下滑多与年底
开发商冲刺业绩进行大量打折
优惠活动有关。尤其是在太原刚需旺盛的
市场情况下，许多新盘面市均打出亲民价，在本就不高的刚需价格上再度让利以吸引
购房者，因此造成了房价小幅下滑的情势。但从整体房价走势上来看，太原
楼市在经历了短时间的"休眠"之后依旧会稳步发展。
岁末年初，
太原楼市并不火热，纵使开发商促销方式多样优惠力度不减，购房者的观望情绪依旧有增无减，从
成交方面来看，不论是成交量还是成交价格均有所下滑。据网易
房产楼盘库监控数据统计，12月份太原楼市预计8盘
开盘，而实际开盘量仅为5个，11月份实际开盘13个，环比11月份下跌61.53%，年底无新楼盘开盘，所开的6个项目均是老盘加推的项目。不仅是购房者，很多开发商也选择观望，在拿地和入市方面谨慎思考，寻找好的时机。
在
二手房方面，太原的二手房市场2014年同样经历了“难熬”的一年，在经历了整体楼市不景气的影响的同时还受到
新房放量的挤压，加之各种中介费、评估费等高额费用收取的制约，二手房市场整体成交量和成交价格均较2013年出现下滑。据了解，除成交价格上2014年比2013年下降了300-500元左右外，中介公司的业务上相对于往年接待50组客户成交1组的概率，今年平均需要接待70组才能成交一组，且成交多以自住为目的，
投资客明显减少。
2015年开年新项目入市情况更为惨淡，据统计，1月太原楼市竟无新盘计划入市，且市场情况依旧不温不火。业内预测，农历年小长假结束后，购房者在前一年积攒的购房需求将得到释放，观望心理也将出现松动，加之对于许多急需购买
学区房的购房者来说，3月是购买学区房的最后时机，因此开春后楼市或将迎来“小阳春”。
