专家阐释小产权房:集体土地上建房屋售给市民
发布时间：2014-01-15 来源：0352房网 编辑：李建霞
摘要：近期，围绕小产权房的话题引发社会广泛关注。国务院等有关部门多次重申不得违法开发、
销售，再次击碎了“小产权房”的“转正”梦。有媒体邀请
北京理工大学
房地产研究所所长周毕文访谈时，他解读了“小产权房”的来历。
周毕文说，“在集体
土地上所
建设的一些房屋，又销售给了城里的有关消费者以后，那么他得到的是一个乡镇政府的，视同你享受村民待遇的这么一个权利说明，这可能不统一，每个村、每个镇都有自己的小本，或者是一纸合同，我们把这种类似的集体土地上所建设的房屋，又销售给了城里的市民和居民的时候，我们把这种房屋称之为小产权房。”
同时，周毕文还解释道，“事物都是对立的，有大产权就有小产权，正式批准建设，同时对外以
商品房方式销售，建委系统，建设部系统给你发了明确
房产证，享有70年的产权的使用权，这就是我们所说的大产权；小产权建设主体主要在集体制度上，国家土地制度分为两种，一种国家建设用地，一种就是农民所自有为主体的集体土地。”
