国土部:2013年土地出让收入达4.1万亿元创新高
发布时间：2014-02-12 来源：0352房网 编辑：张晓波
摘要：国土资源部发布2013年国土资源有关统计
数据，去年
全国国有
建设用地供应同比增长5.8%，全国105个主要监测城市
地价总体水平持续上涨。去年全国
土地出让收入总金额达4.1万亿元，刷新2011年3.15万亿元的历史纪录。
对此，中原
地产首席分析师张大伟分析认为，地价继续明显上涨，2013年来，各地地王出现最频繁，甚至成为普遍现象，一二线城市只要出现土地交易，
价格就创历史新高。按照全国主要城市出现的地王，如果需求达到正常的利润，目前
市场售价需要在一年内再涨50%，否则地王入市的风险将非常大。大部分地王地块的楼面价已经超过了区域内在售的
房价。
其次，土地财政持续，地价依然明显上涨，从全国
土地市场看，因为土地财政的存在，导致在
楼市火爆的时候，政府意愿更多卖地，部分高价地的出现又促进了房价上涨。而在2012年楼市萧条期间，土地供应也相应减少。土地财政的持续，地方政府对
土地出让依赖度越来越高，这种情况下，
楼市调控政策各地落地意愿不强烈。
同时，土地价格的上涨，明显影响了
购房者、
开发商的预期。从2013年看，各地都出现了部分地块，部分地块的楼面价甚至都超过了周围在售物业的价格。
张大伟称，土地市场供应继续明显增加，从短期看，预计地王依然会频繁出现，影响市场的价格预期，但供应的增加对缓解后市的供需结构压力有比较大的作用，房价在2014年的涨幅将有所缓解。
