2014年房价增速放缓 不同城市将出现明显分化
发布时间：2014-02-18 来源：0352房网 编辑：李建霞
摘要：近日，恒生银行发布《中国经济脉搏》经济分析报告。回望2013年，全年消费物价通胀上涨2.6%，生产物价通胀下降1.9%，对2013年全年而言，通胀保持较低水平的主要原因在于食品价格升幅温和，非食品价格涨幅亦处于较低水平。2013年全年食品价格升4.7%，较2012年下降0.2%，非食品价格升1.6%，与2012年持平。
国家统计局2月14日公布了1月份通胀
数据。1月食品和非食品价格环比季节性上涨，同比持平。未来数月CPI上升压力有限，不过显著下跌至2%以下的可能性也不大。1月PPI环比下跌。短期经济可能维持弱势，外围强劲恢复并拉动PPI也不太现实，未来几个月PPI仍有向下压力。
恒生预测，对于2014年整体通胀而言，恒生预期较2013年有所加快，但仍然可控。
同时，受益于
住宅物业刚需殷切，恒生预测内地
楼市在2013年仍然畅旺。根据公布的数据，
房价现正处于历史高位。借支2013年12月，
北京、上海、广州及深圳的新建住宅平
均价分别升至每平方米31465元人民币、31260元人民币、18297元人民币及30591元人民币。同时，房价上涨速度在不同
城市出现明显分化。
一线城市由于人口密度大、就业机会多和房屋供应相对不足，其房价涨幅明显快于二、三线城市。北京、上海、广州及深圳四个一线城市房价2013年全年累计上涨24.07%，杭州、武汉等二线城市全年累计上涨6.94%，而东莞、扬州等三线城市全年累计上涨6.90%。
国家统计局数据印证了有关趋势。在受检测的70个城市中，12月房价按年增长的城市数目仍为69个，70个主要城市的房价估计平均较去年同期上升9.2%。其中，广州及深圳房价上升20%，北京及上海上升16%及18%，而温州是唯一一个房价下降的城市。
