北京二手房二月份成交量暴跌一半购买力明显萎缩
发布时间：2014-02-27 来源：0352房网 编辑：微笑
摘要：2014年马年春节过后，北京楼市不同往昔，收获历史最差开局，截至22日，2月北京新建住宅商品房部分仅成交979套，二手房住宅仅成交3543套，合计成交不足5000套。相比2013年同期跌幅超过一半。
此外，
价格方面，二手房住宅价格也自2012年5月以来首次出现环比下降。国家统计局公布的最新统计
数据显示，环比价格下调的
城市中，北京赫然在列，虽然跌幅只有0.1%，但这也是北京19个月来的首次二手
房价格环比下调。
中原
地产研究部总监张大伟分析认为，北京二手房成交量持续下滑，这主要是受到信贷
政策的压力，以及自住型商品房入市导致的观望情绪的影响。“2013年，大部分城市的新建住宅价格
上涨受到限价影响，而二手房价格上涨过快，透支了
市场涨幅。最近随着信贷政策的影响，购买力出现了观望。”
因为需求出现观望，二手房报价下滑幅度也有加速现象，部分业主开始愿意调低报价到低于前期市场成交价格，目前北京二手房报价平均在每平方米3.2万元左右。
马年楼市成交市场未出现开门红，特别是二手房成交量出现了明显的萎缩。市场整体在年初出现了观望，随着信贷的收紧，整体国内经济形势不乐观，持续暴涨的
房地产很难在2014年继续上涨。3月份两会政策及信贷政策将决定2014年楼市的变化。
