房地产界代表委员看楼市 2014年到底涨还是跌
发布时间：2014-03-10 来源：0352房网 编辑：阿狸
摘要：对于绝大多数的国人而言，住房是一生中价值最高的一件消费品。有人调侃说，可以将人群分成两类，一类是买了房的，一类是没买房的，这两类人有着尖锐的对立矛盾。一边是看涨，一边是看跌。可有意思的是，这种心态变化就往往就会发生在一夜之间，就发生在那个人签下房产认购书的那一秒钟。
2014年年后，继"杭州降价
楼盘遭业主打砸沙盘"的报道之后，南京、广州等多个
城市纷纷降价的新闻也随之发酵，如今，看涨看跌，潮起潮落，牵动人心。是不是2014年
房地产市场真的出了问题？前来参加
全国两会的房地产商以及部长市长们又是怎么看待的？2014
房价走向究竟如何？
在2014年冬末春初时候，杭州
楼市的一个抖动，不曾想却拉响了
全国楼市的警报。2月中下旬，杭州德信北海公园率先宣布以低于前期3000元/平方米的售价入市；紧接着，同区域内的天鸿香榭里也以直降6000元/平方米的姿态跟进。考虑到杭州在楼市中的江湖地位，房价下跌，进而楼市崩盘的言论蔓延开来。在两会上，代表委员对房价走势发声不断，主流
观点依旧是房价不会大跌。即便是处在焦点的杭州，全国人大代表、杭州市长张鸿铭也反驳说，目前除了两家公司的尾盘有降价，其它要么是虚假信息，要么是少量特价房。
张鸿铭：杭州楼盘
房地产市场没有出现崩盘的迹象，总体是健康的。
而从去年开始，温州房价暴跌的消息也甚嚣尘上，全国人大代表、温州市长陈金彪也说，现在盛传的"腰斩论"与事实有出入。
陈金彪：八万以上
均价的确出现了"腰斩"一半，但是我们小
户型仅仅下降了31%，因为我们至今温州房价列前五位，
怎么看这两个城市的房价走势？全国人大代表、建业地产股份有限公司执行董事胡葆森直言，杭州并不能代表全国。
胡葆森：它不代表整个中国的房地产行业的情况，也不代表整个二线、三线、或某些四线城市的整体情况，不能说明什么问题。
不过也有代表认为房价下降并非不可能。全国人大代表于贵良分析，房价高是因为房产资源占用的两极分化，实施全国联网登记，同时征收
房产税，有利于二手市场房源的大量供给，而客观上有利于房价的下降。
于贵良：房价一定会降下来。只要实行房产登记，再一个就是收房产税。有的人家里放了多少套房子，实际上他不住。
全国人大代表、中南房地产业有限公司董事长陈锦石的观点相对中立，他认为下降也是正常现象，绝不可断言为房产崩盘。
陈锦石：下降也是市场经济的一种形式，是存在的。崩盘，说整个房地产市场崩盘，我觉得这句话有点言过其实，为之过早。
