房地产税法正在积极起草 两会期间反对声强烈
发布时间：2014-03-11 来源：0352房网 编辑：阿狸
摘要：房产税自从上海、重庆两地试点后就一直伴随着各种争议和猜测。在2014年两会上，多位全国人大代表和政协委员都谈及房产税，伴随而来的声音依然嘈杂。
全国政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康认为，房产税最大的阻碍是意见不一致，“体制内也是意见不一致”，现在则需要加快立法进程。
全国人大常委会法工委副主任阚珂表示，房
地产税已由全国人大相关工作部门和国务院相关机构共同起草，条件成熟时会依法提请审议。
条件成熟时提请审议
2013年十八届三中全会报告中提出，要加快
房地产税立法。学者对此的解读是，报告所指“房产税”并不是单纯指上海、重庆2011年开始试点的房产税，而应该是包括契税等在内的一系列房地产相关税收。
阚珂在十二届全国人大二次会议举行的记者会上回答记者提问时称，房地产税法正在积极起草当中。草案由全国人大常委会有关工作机构会同国务院有关部门研究起草，条件成熟时会依法提请审议。
这一立法进程也令
市场更关切房产税是否继续扩大试点。自上海和重庆两地试点房产税后，两年内再无新试点城市。
全国政协委员、财政部副部长朱光耀在接受媒体采访时表示，是否需要扩大试点，需要看人大的意见。“从立法支持改革的方面，他们（人大）肯定会很快有所行动。”
贾康则认为，“房地产税”需通盘考虑，必须涉及整个
不动产开发、交易，保有全链条中各个环节的各种税之外的费，将其加以整合。
房产税方案争议不休
房产税本身要不要征、如何征仍具有极大的争议性。贾康认为，我国现阶段不能采取普遍征收的模式，应当如重庆模式从高档房征收。但任志强等反对派则认为，“没有历史经验表明，持续征税能抑制房地产
价格增长。”
在课税对象方面，也存在明显争议。贾康认为，国内现阶段的情况不能简单比照美国普遍征收模式。他建议涉及存量，从高端开始。“比较典型的是重庆方案里从独立别墅开始，再渐进往前考虑。”
2013年，杭州等地不时爆出房产税试点扩大的消息，但最终没有一地新加入试点，有
观点认为地方缺乏开征房产税的积极性。贾康表示，讨论扩大试点的地方不少，但是最后可操作方案的还没有形成。“不能说地方没有积极性，想法可能和中央层面不是很好地对得上。”
不过，房产税的征收仍面临技术瓶颈，如需要建立不动产统一登记制度。全国政协委员、东方资产前总裁梅兴保2日在接受记者采访时表示房产税是房地产
调控的治本之策，
不动产登记则是推出房产税的先决条件，当前首先要总结上海、重庆房产税试点的经验和做法，并借鉴国外的先进经验稳步推进。
日前，国务院常务会议决定整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。新政公布后，社会舆论一片叫好，SOHO中国董事长潘石屹表示，“这是好
政策”，并预计“如果今年实施，
房价马上会跌”。
但反对房产税的声音依然强烈。
全国政协委员、深圳祥祺集团董事长陈红天前往
北京前接受媒体采访时称，今年的提案是呼吁谨慎科学地开征遗产税、房产税。“在我国房地产开发过程中，政府直接和间接受益超过房价的60%。如果再征收遗产税及房产税，将会有中产阶层和富人转移个人财产或携巨资移民，这将导致资金外流。”
