全国单价地王纪录被上海黄埔刷新 5.77亿元成交
发布时间：2014-07-10 来源：0352房网 编辑：杨晓敏
摘要：7月9日上午，港企丽丰控股旗下公司东方动力有限公司以5.77亿元的价格夺取上海市黄浦区五里桥街道104街坊39/1宗纯宅地，成交楼板价为59859元/平方米，剔除保障房的楼板价为85512元/平方米，刷新了全国单价地王纪录。
黄浦区五里桥地块起始价为3.55亿元，出让面积6885.2平方米，起拍楼板价高达36828元/平方米，截至目前，为2014年上海最高。此前，中国单价地王是融创去年拿下的
北京地王，楼板价73099元/平方米。
上海黄浦区五里桥街道104街坊39/1宗地块此前因 “上海首幅规定必须
现房销售地块”而备受关注。由于
楼盘必须在竣工后才能开卖，因此这幅地块从
挂牌开始，就被认为未来的财务成本会超过普通地块。
对此次竞拍结果，德佑
地产分析师赵葆根认为，这类市中心优质地块出让不具有代表性，很难改变
土地市场总体的低迷行情。
DTZ戴德梁行发布的2014上半年上海
房地产市场分析报告显示，由于上海郊区多个项目的集中交付，二季度，整个浦西甲级写字
楼市场空置率为12.61%，达到2008年金融危机以来最高点。高力国际的调查也显示，上海中高端商务中心首层平均固定租金半年环比下降0.3%（同比仍上升1.6%）。
由此看来，在目前的大环境下，刷新了历史纪录的土地和新
房价格，是否能得到市场的有力支撑成为一个新问题。
