武汉限购放开 购房门槛降低 住宅成交量明显提升
发布时间：2014-08-04 来源：0352房网 编辑：杨晓敏
摘要：7月18日，武汉市房管局口头通知该市将从19日起放宽限购，松绑的内容包括，140平方米以上的住房不再纳入限购范围；六个远城区及东湖高新区等四个新城区，外地户籍购房，要求提供的社保及纳税证明由原来的2年变为1年以内任意一个月即可。
在东湖高新区
楼市发现，7月初还在打着特价房和“一口价”等促销
广告的多个
楼盘，目前已经全部收回了
优惠活动，仅在现价基础上让点。
另外，一套94平方米小三居房源，过去“一口价”96万元/套，但8月3日让点后的报价却已升至102万元/套，涨幅达到6.25%。
中国指数研究院华中分院
监测发现，7月武汉共推盘21次，较6月下降一半，累计推出5873套房源，平均去
库存化率52.7%，与6月持平。而在限购松绑后
开盘的项目表现却超出预期，其中，万科的一个项目更是接近售罄。
武汉经济开发区和东湖高新区一样，也属于松绑限购的区域，两区此前执行主城区标准，此次纳入限购松绑区域后，购房资格门槛有所降低，
住宅成交量明显提升。其中，武汉经济开发区7月住宅成交1345套，远高于6月的768套；东湖高新区同期住宅成交1297套，高于6月的1086套。
不过，金融支持是否到位才是市场回升的关键要素华夏
银行、
交通银行、招商银行和汉口银行等银行工作人员均表示，目前限贷
政策没有改变。这使得一部分想购买大
户型的
买房人因无法获得
贷款而作罢。
中国指数研究院（华中）市场研究总监李国政分析，不同于其他
城市量价齐跌后的被动放松，2014上半年，武汉住宅销量高于去年同期，
价格基本稳定，考虑到市场供应、库存增长较快，以及
房贷紧缩造成的下行压力，7月19日武汉开始的限购
调整，可称为“主动防御型”松绑，在市场发生根本逆转前进行干预，避免楼市发生大幅波动。
李国政称，武汉限购政策不排除进一步松绑的可能，比如以居住证作为购房资格，限购户型标准降到120或者90平方米以下，一旦第三、四季度信贷再有放松，武汉住宅成交今年依然有望再创历史新高。
