部分城市房屋成交量两月连续反弹 9月或迎小高峰
发布时间：2014-09-06 来源：0352房网 编辑：木子
摘要：8月份，在监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为1372万平方米，环比增长4.9%，连续两个月出现环比正增长。
上海易居
房地产研究院发布的
数据显示，8月份，其监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为1372万平方米，环比增长4.9%，连续两个月出现环比正增长。30个城市中，有17个城市的成交量出现了环比增长。这与中原地产针对住宅套数的统计数据呈现同样的趋势。中原地产数据显示，8月中国主要的54个城市合计住宅签约套数为20.2万套，环比
上涨了9.24%。虽然这一数字相比2013年下半年的高峰有所下调，但成交量逐渐出现企稳的迹象。
机构发布的数据显示，8月份
北京新建商品住宅成交面积环比上涨58.5%；二手住宅成交8405套，成交量环比上月增加了4.3%。不过，量升价跌的态势依然持续，北京无论
新房还是
二手房均价都在持续回落。
成交量的回升与各地
政策的持续松动有直接联系。如杭州、无锡、西安、贵阳等前期仅局部放松
限购的城市，先后开展了第二轮政策微调，纷纷明确宣布全面取消限购措施。目前除
一线城市之外，限购政策出现全面退出的迹象。
此外，近期多个省级政府出台综合性“救市”文件。8月25日，宁夏回族自治区以及海南省同日出台救市文件，涉及
土地供应、金融支持、
购房落户、税费减免等多个环节。8月以来，已有包括福建、湖南、江西在内的五个省(区)出台涉及促进房地产
市场的政策文件。
与此同时，各大房地产企业也在越来越大的业绩压力下，使出降价促销的策略。例如龙头
房企万科与淘宝合作卖房，以淘宝消费额冲抵房款。在此背景下，业内人士认为，未来几个月成交还将继续反弹。不过，由于市场上的观望情绪依然浓厚，信贷也未有明显松动，
房价扶摇直上的可能性很低。
在
房地产市场“金九银十”的传统旺季，易居房地产研究院研究员严跃进认为，为加快去
库存的速度，房企的降价促销力度仍会加大，9月
楼市有望迎来一波成交小高峰。
