不动产登记效应已显现 部分多套房持有者售房
发布时间：2014-09-19 来源：0352房网 编辑：CICI
摘要：随着
不动产登记工作的提速，多套房持有者成为最焦虑的群体。
数名受访的多套房持有者表示，尚未成型的
房产税已经成为压在他们心口的大石。“什么房型会被征收，征收税率又是多少，都不知道。要是出台的税率高于预期，对
市场肯定会是一大打击，到时候再卖就晚了。”18日，已经卖出一套房产的济南市民方俊如此说道。
“
房产税目前还没有公布预案，所以税率如何尚不得而知。但如果税率设置较高，对
房地产市场将造成一定负面影响。”山东百丞税务咨询有限公司总经理朱自永表示。更有业内人士表示，
不动产登记制度的推进已然开始将闲置房产推向市场。
多套房焦虑症
近一周来，“不动产登记”已然成为网络上的热门字眼。
15日，《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》向社会公开征求意见结束；同日，河南省国土资源厅官方网站披露信息，不动产登记局“掌门人”王广华首次露面；随后，相关媒体报道，目前已经有约24个省(市、区)成立了不动产统一登记领导小组，相关工作进入提速阶段，部分地区将对新设计的不动产登记簿册进行试填试用。
自7月以来，济南
二手房交易市场确实出现了迅速增长态势。搜房网的
数据显示，7月济南
市区共网签二手房2987套，环比6月的2349套大涨27.2%；而8月，二手房网签则突破3000套，环比
上涨1.81%。值得关注的是，在二手房交易放量增长同时，7、8两月的
成交价环比分别下跌0.90%和0.16%。
实际效果待观察
虽然市场对不动产登记制度的关注度不断升温，不过在业内专家看来，相关
政策的落实及效应显现，仍需2-3年，甚至更长的时间。
“按照
国土部的时间表，201年只是建立统一登记的基础性制度，全面实施还要到2016年。至2018年前不动产登记信息管理基础平台投入运行，其体系才能算基本形成。”张文清说。
同样，山东百丞税务咨询有限公司常务副总经理董华也表示，
房地产税是一个新税种，需要先立法再征收，估计2016年会完成立法，2017年左右开始征收。
显然，在上述酝酿期内，多套房的持有者并不会受到实际影响。但侯月芹表示，正是因为落地政策不明的压力，才会推动一些风险承受能力较弱的持房人倾向售房，并令
购房者变得更为谨慎，导致市场短期内趋于供大于求的局面。
