太原取消“限购令”首套房认定其实“外紧内松”
发布时间：2014-09-26 来源：太原新闻网 编辑：木子
24日有媒体向太原四大行求证，得知太原本地首套房认定并未出现调整。但采访中发现，由于太原市取消了
楼市“
限购令”，不再进行房屋户数查询业务，因此
银行只能通过贷款查询来认定首套
住房。在貌似紧张的“认房又认贷”的外表下，是太原市房贷已经出现松动的内情。
内部开始松动
据了解，由于8月初太原市实施了楼市“限购令”解禁
政策，不再要
求购房人提供住房套数查询证明，查询业务也相应关闭。鉴于此，不少银行在房屋认定方面只能查询客户房贷记录，顶多要求客户出具“首套房屋声明”，承诺自己办理贷款的这套房屋属于首套房，一旦被发现造假，甘愿接受银行提高
利率等一系列惩罚措施。但实际上，只要以前没有办理过房贷业务的客户，很少有人愿意承认自己还有另外的住房，而“首套房贷”便可以“浑水摸鱼”。从这个意义上来讲，太原市房贷政策也出现了一定程度的“松绑”。
期待"松绑"升级
据了解到，2014年以来，形势一度严峻的楼市逐渐受到利好政策的青睐。先是5月，
央行“喊话”要求各银行合理配置信贷资源，加大首套自住房支持力度；到了7月，在经历了持续半年的楼市低迷后，
全国多地取消限购，房贷利率也出现
优惠政策。8月4日，太原取消限购。而近日，福州市发布房地产新政，称购房人还清房贷后，再次申请贷款购房的，按首贷认定。虽然后来盛传的四大行也对房贷进行类似“松绑”未得到官方证实，但福州市此举也被认为是房贷政策风向标。
太原业内人士表示，在目前楼市低迷的大背景下，房贷放松是大势所趋。尽管“限购令”已取消，但如果没有相关的房贷鼓励措施配套，没有为购房人明显减轻还款压力，所谓房屋“限购令”只能是叫好不叫座。
