2015年1月楼市现量跌价涨 多城房价结束8连跌
发布时间：2015-02-02 来源：0352房网 编辑：木子
摘要：1月份多数
城市房价开始触底反弹，结束了连续8个月的下跌行情。有业内分析认为，随着
楼市各项“微刺激”
政策的出台，楼市
库存压力或有缓解，房价也将平稳回升。
2014年后半年，楼市相继经历了放松
限购限贷、
央行降息、
公积金贷款额度
调整等一系列利好政策影响，楼市
成交量出现明显回升。进入2015年，攀升至高位的成交量未能延续。据CRIC
监测的54个城市
数据显示，2015年1月
全国商品
住宅成交建筑面积1870万平米，同比和环比双双下跌，跌幅分别为31%和1%。
楼市成交量出现下跌的同时，那边房价却开始抬头。近日，来自中国指数研究院的数据数显示，2015年1月份全国100个城市(新建)住宅平
均价格为10564元/平米，环比在经历连续8个月下跌后，本月止跌，微涨0.21%。同时，
北京、上海等十大城市住宅均价为18990元/平方米，环比
上涨0.59%，四个
一线城市房价环比均出现上涨，其中，北京住宅均价环比上涨1.15%，涨幅居十大城市首位。
新年开局，楼市出现“量跌价涨”的局面。对此，中国指数研究院从多方面进行了分析，首先从整体来看，随着楼市预期不断转好，百城住宅
价格在新年首月止跌，1月上涨城市数量明显增多，其中一线城市全部环比上涨；政府方面，李克强总理首次就
房地产市场表态，积极肯定了行业中长期发展的重要性，市场信心有所增强；成交方面，在“微刺激”手段的推动下，主要城市需求平稳释放。
各地的楼市刺激政策效果还有待观望，与此同时，部分城市不断涌现的高价地，让人们对未来房价走低的希望变得渺茫。纵观1月份
土地市场行情，虽然成交量同比出现明显下滑，但高溢价率地块、地王项目仍不少见。
“2015年的市场会比2014年好。” 旭辉集团董事长林中在接受媒体采访时表示，从全国平均看，预计交易量会有5%到8%的增长，房价平均涨幅可能在5%左右。
另外，中国指数研究院的分析显示，未来政策环境和货币环境趋于宽松，市场信心增强，楼市将进一步回暖，价格将平稳回升。从不同城市来看，一线城市和部分二线城市在利好政策叠加作用下价格趋于企稳；但多数三四线城市短期需求饱和，过剩风险突出，去化压力较大，未来房价仍存下行压力。
