国土部：不动产登记引发二手房抛售只是传闻
发布时间：2015-03-07 来源：0352房网 编辑：木子
国土部副部长胡存智6日表示，针对不动产登记暂行条例在3月1日正式实施后，引发二手房抛售的情况，这些都是传闻，
市场上只有传闻和说法，但没有任何
数据支撑这个说法，现在
成交量还处于下降中。
不动产登记落地引发“抛售”传闻
国土部在两会之前公布了不动产登记簿证样式，并表示《不动产登记暂行条例》从2015年3月1日起正式实施，有一部分地区将率先启用新的登记簿并颁发新版证书。不动产机构应当按照“不变不换”的原则，权利不变动，簿证不更换。各地不得强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明，不得增加企业和群众负担。
对于不动产登记，市民颇有期待，认为这会造成
房价下跌。近段时间以来，有关不动产登记引发包括北京在内的不少城市出现二手房，尤其是大户型二手房抛售的传言不断。
对此，两会上，负责不动产登记的国土部副部长胡存智明确辟谣，称“这些都是传闻，市场上只有传闻和说法，但没有任何数据支撑这个说法，现在成交量还处于下降中”。
北京大户型二手房出售房源未见增多
有媒体走访了诸多二手房中介了解到，这两个月并没有大户型
挂牌增多的迹象。“有人说大户型被大量抛售，这是完全的纸上谈兵，从我们手中的挂牌房源来看，大户型所占比例没有太多波动。”大悦城附近
房产中介小刘表示，长期是否会影响多套房持有人的心理，现在还不好说。
统计显示，2月份北京二手房成交量在连续4个月突破万套后，再次回到万套以下。但这并不是因为不动产登记的原因，而是因为春节放假。从
全国来看，2月市场进入传统淡季，
新房市场供求进一步下滑，二手房市场则表现相对平稳。中原
监测的40个重点城市数据显示，2月各线城市的成交均呈现小幅下滑走势。
不动产登记目的不是“房价控制”
对于提速的不动产登记，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，对于
房地产行业和市场来说，一方面，无疑将改变以往市场信息缺失、无法摸清家底所造成的监管和措施失灵的被动情况，让未来的市场
调控更具针对性；另一方面，也将为
限购、限贷等行政命令式调控手段全面退出，
房产税、遗产税等财产性税收的出台奠定基础。
链家地产市场研究部张旭认为，不动产登记制度中的房地产登记由于在一定程度上涉及到“反腐”、“房价控制”等敏感问题，使得其一经提出就备受关注。但从当前的情况来看，
房地产税为十分复杂的综合税种，其具体征收方案的制定也需要较长时间的论证，对于
房地产市场不会产生立竿见影的影响。
