一周楼市 新政出台利好楼市3月百城房价跌幅放缓
发布时间：2015-04-04 来源：0352房网 编辑：阿紫
摘要：楼市多个重磅
政策出台，3月30日，五部委联合发布楼市
新政，对二套房首付比例及
二手房税费做出
调整，这一系列政策的出台形成了楼市调整的“组合拳”，引发了楼市的强烈震荡。新政的出台使得
购房者的入市意愿增加，多个
城市成交量出现
上涨。此外，3月份百城
房价发布，百城
住宅均价跌幅放缓，楼市预期逐步回暖。
3.30 中国新闻网 北京土地出让成交量下滑 房企抱团拿地渐成常态
3.30 随着北京通州台湖镇亦庄新城住宅用地的开标，一季度北京土地
市场全部地块将出让完毕。据北京国土资源局及亚豪机构的
数据统计显示，一季度北京
土地市场共成交地块28宗，经营性用地为25宗，其中房企联合拿地数量占比近半。
一季度北京土地市场收官，从整体成交地块的数量和成交金额来看，均有不同程度的下滑。来自亚豪机构的统计数据显示，一季度北京共实现
土地出让28宗，同比去年一季度减少了22宗，
建设用地面积173.61万平方米、
规划建筑面积399.25万平方米，同比分别减少57.3%和42.4%。其中，经营性用地共计25宗，受到土地供应减少影响，宅地成交量明显减少，仅为11宗，同比减少一半。
3.31中国新闻网 五部委祭出政策组合拳 促进住房消费助力楼市回暖
在各方期待中，楼市终于迎来新一轮利好政策的出台。昨天，
央行、
住建部、银监会三部委联合发文刺激改善型需求入市，将二套房首付比例调整为四成。同时，财政部联合税务总局发布降低税费的政策，此前各方传言的营业税“5改2”终于落地。
来自多家机构的分析认为，五部委祭出政策组合拳，符合中央“支持居民自住型和改善型购房需求”的政策号召，对释放购房需求、减轻税费负担、缓解
库存压力具有积极作用。不过政策出台后，楼市“量价齐升”的情况不会出现，“量增价稳”将成为2015楼市新常态。
4.1中国新闻网 不动产登记满月：二手房市场普遍升温 未现"抛房潮"
距离3月1日《
不动产登记暂行条例》实施已满一个月，配套细则草案也于3月26日开始向全社会征求意见，如何登记等操作性问题得到进一步明确。
值得关注的是，此前被市场认为将加速二手房抛售的不动产登记制度，在落地以来对楼市的影响并不明显。多位
房地产市场分析人士表示，3月份以来，杭州、西安等不动产登记试点城市二手房市场普遍升温，但主要原因是受到降准、降息等利好影响，不动产登记影响较小，“抛房潮”现象也并未出现。
4.2 中国证券报 3月百城房价降幅放缓 二手房交易活跃
2015年以来，多轮房地产政策密集出台，楼市预期逐步回暖。根据中国房地产指数系统百城
价格指数的调查，3月
全国100个城市(新建)住宅平均价格为10523元/平方米，环比下跌0.15%，跌幅进一步收窄。十大城市二手住宅交易价格则环比上涨。分析人士认为，一系列楼市组合拳出台后，改善型需求将获得大力支持，市场去化压力有望得到缓解。
中国指数研究院数据显示，3月全国100个城市中，有43个城市的(新建)住宅平均价格出现环比上涨，较2月增加4个城市。北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为18938元/平方米，环比微跌0.1%，跌幅较上月收窄0.07个百分点。
4.3 证券日报 30城住宅成交量骤增七成 新政加快购房者入市节奏
在3月30日央行、财政部等出台新政策后，31日部分城市成交量有了明显上升。据易居房地产研究院4月2日发布的研究报告显示，2015年3月份，易居房地产研究院
监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长71.2%，同比增长8.3%，其中，28个城市的成交量出现了环比增长态势。
“二套房首付降到四成，再加上二手房交易税‘五改二’政策出台，我打算换房了。”某位正在看房的女士向本报记者透露，之前一直想换大一些的房子，但难以负担，现在
贷款门槛降低了，所以这两天开始看房。有业内人士称，新政促使刚需和改善性购房者贷款门槛降低，其入市积极性提高，二季度楼市成交反弹力度将更大。
