“五一”多地楼市现火热成交 开发商调价仍谨慎
发布时间：2015-05-04 来源：0352房网 编辑：木子
摘要：借着“330”
楼市新政的春风，“五一”小长假各地楼市表现火爆。不少
楼盘在假日里加大了推货力度，
购房人看房
买房热情高涨，节日里
开发商售楼处显得人气十足。
“五一”小长假赶上“330”楼市新政满月，为此很多楼盘借势在节日里举办活动，带动了整个楼市的火热气氛。据了解，上海在“330”新政后的首个“五一假日楼市”房展会人气火爆，各参展
房企展台前人头攒动，
销售人员前呼后拥拉客推销，和前几次房展会略显冷清的情景形成鲜明反差。广州楼市也在五一期间有大量楼盘入市。同时，佛山
限购政策全面取消，报道称假期里市民买楼、看楼热情高涨，更有
投资客放弃旅游来抢房。
热销背后 房企对提价仍然谨慎
当前，“330”楼市新政已经满月，多地楼市销售量出现
上涨。虽然目前尚未有整月的
成交数据，仅就中原
地产4月前28日天的数据来看，54
城市住宅成交量达22.5万套，全月有望突破25万套，相比3月同期涨幅将超过10%。
随着成交量的上涨，很多购房者担心
房价也会“顺梯而上”。不过，从4月份百城房价的数值来看，这一担心确属多余。据中国指数研究院数据显示，2015年4月，
全国100个城市(新建)住宅平
均价格为10522元/平米，环比微跌0.01%。其中，
北京、上海等十大城市住宅均价为18961元/平米，环比上涨0.12%，北京、上海、深圳、武汉、南京等城市房价环比出现上涨。
由此可见，全国房价整体并未在利好政策后出现上涨，仅在重点一二线城市出现小幅上涨。那么，在各地“五一”楼市火热开局后，
市场走势是否会一路直上呢？对此，上海易居研究院研究员严跃进向中新网分析称，受“追涨”情绪影响，5月份前期观望的购房者入市节奏将进一步加快，加之房企推盘节奏提速，预计大部分城市成交量环比增幅有望达到20%。
同时，房价方面，严跃进表示：“届时房企降价促销力度可能会减弱，讨价还价空间随之收窄，
价格可能出现反弹。”不过，在李少强看来，房价变化还要看具体市场反应，可见开发商对市场及房价变动仍然表现谨慎。
