北上广深多个一线城市出现楼市传说“日光盘”

发布时间：2015-06-22 来源：0352房网编辑：RenY

摘要：这段时间，“日光盘”也是楼市的传说。北上广深多个一线城市纷纷出现“日光”行情，深圳更是风头正盛，大批投资客卷土重来，助推深圳楼市高温暴涨势头。在“日光”下，广州楼市也窥见了楼市投资客的身影

风来风去，“投资客”从来都是属于传说的。

这段时间，“日光盘”也是楼市的传说。北上广深多个一线城市纷纷出现“日光”行情，深圳更是风头正盛，大批投资客卷土重来，助推深圳楼市高温暴涨势头。

广州向来是一个投资客占比较小的市场，在一线城市中以理性著称，近两年来更是“音渐不闻声见消”，然而并不意味着广州的投资客已然离场。对于精明的老广来说，“买屋卖屋”其实和上茶楼叹早茶一样，是一种再自然不过的理财方式。广州人从来不对投资房产如何大惊小怪，睇有无“着数”最紧要，“有着数”从来不手软， “无着数”讲到天花乱坠一于睬你都傻。

如今，也许正是广州投资客浮头的时节。广州投资客的生态构成，投资路线十分值得关注。要知道，春江水暖鸭先知，投资客就是那只敏感感知冷暖的“鸭子”，尤其是广州投资客，那可更是投资客中的“战斗机”，十足理性兼精明，他们的动向更加有指引意义。

此前广州一直有传言说楼市在松绑调控方面会有动作，就算没有南沙等局部区域松绑限购的重磅利好，至少也会将“穗六条”中的限外、二套房首付方面放宽松。如果没有深圳“日光”之后房价疯狂的“前车”，如果广州本身没有频频出现“日光”，广州在松绑调控方面应该不会裹足不前。现在看来，广州在住房公积金方面所有放宽之后，不会再在其他方面急着松绑，以免广州楼市也步深圳后尘进入不可控的状态。

现在包括股市的资金再度回流楼市，部分为改善而来，部分冲着预期调控松绑、房价上升而来。如果没有继续松绑限购，前者可能会遇到限购而不得重回楼市；后者的预期一旦破灭，很可能后续投资资金会大幅缩水，毕竟现在中国人投资不再是华山一条道，股市不能投了还有楼市、楼市不能投了还有债市、还有黄金、还有外汇……当楼市投资回报不能达到预期甚至超预期，这些资金不会盲目地回流楼市。

如果广州松绑调控真的成为现实，肯定会有更多场外资金杀入，抄底楼市；没有了松绑调控，场外资金肯定对楼市的兴趣大减。那些今年对广州寄予厚望的商家，现在可以调低预期了。