大多城市楼市已有回暖迹象 房贷利率正处低位
发布时间：2015-09-04 来源：搜狐焦点 编辑：李雯
摘要：连日来，降低
公积金贷款门槛等密集的
楼市托市
政策频出，而降息降准、人民币贬值等金融
市场走向也对
房地产市场带来了积极的影响。小长假期间，适逢金九银十的开头，是否是楼市
投资时机？多位业内人士认为，虽然目前楼市
价格已有回暖，但是信贷
利率正处低位，依然是
购房的好时机，但是如果投资，建议仍然选择一、二线
城市。
一位大型中介区域负责人说，昨日出门看楼的人数不多。而一家地产公司的人士说，小长假第一天，看盘量和签约量并未出现井喷，大约相当于平时的周四周五。该人士说，假期后两天的
销售预计比第一天好。
楼市后市
“目前来看小长假期间的推盘没有特别增加。”中原地产项目部总经理黄韬对记者表示，由于这次的小长假不是预定的假期，因此
开发商和购房者都没有对这次小长假产生购房习惯，没有针对小长假来加推或者开新盘。“我们自己代理的盘源都没有因为小长假进行任何
调整。”
业内人士表示，从房企的角度看，推盘从9月底才会比较多且集中，目前的盘源仅仅为“预热”。
而随着政策的走好，研究人士也认为，在下一步地方政策积极配合、房企加快推盘的影响下，预计下月至年底楼市供需两端将继续升温，“金九”旺季或将如期而至。而克尔瑞预计，在8月底降准、降息的“双降”利好之下，加上传统销售旺季的到来，三、四季度楼市成交量有望再攀高，
房价或将进一步上扬。
记者同时发现，从8月各大机构公布的房价走势来看，
全国房价已经持续升温。
中国城市
住宅价格288指数显示，2015年8月全国一手房住宅价格指数为1093.7点，指数较上月上升5.0点，环比
上涨0.46%。这是全国房价指数继5月实现止跌反弹后连续4个月保持上涨态势。
2015年8月，全国100个城市（新建）住宅平
均价格为10787元/平方米，环比上涨0.95%，综合来看，百城住宅均价则为16个月以来首次出现同比环比双双上涨。
不过，自从二季度市场筑底回暖后， 7、8月楼市略显疲态。
智库中心研究总监严跃进说：“如果从房价的走势看，今年最佳的购房时机应该是4月。这个时候房价正处于涨跌关口，但没有真正上涨的时期，所以购房成本会比较低。而连续多次的降息后，已经使得信贷利率处于最低水平。这个时候从信贷角度看，是最佳的购房时机。”
而黄韬则认为，现在购房时机虽然已到，但如果纯投资，还是应该谨慎，“房地产已经过了高速上涨的时间，现在即使是
一线城市，每年也顶多有10%的涨幅”。
