国税局公布:契税成交价、个税收入不含增值税
发布时间：2016-04-28 来源：海南特区报 编辑：韩瑶瑶
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摘要：5月1号即将来临的营改增，让多个行业交税方式和税种都有一定的变化，不少人担心营改增之后契税、房产税等税种也得缴纳增值税。据此，经财政部、国家税务总局研究明确后26日对外公布营业税改征增值税后，契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据有关问题。
2.房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等规定的土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税额，允许在销项税额中计算抵扣的，不计入扣除项目，不允许在销项税额中计算抵扣的，可以计入扣除项目。
4.个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。
个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税额，在计算转租所得时予以扣除。
5.免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。
6.在计征上述税种时，税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。
