2016年上半年影响房地产行业发展的十大政策
发布时间：2016-07-22 来源：搜狐焦点 编辑：张晓霞
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摘要：转眼间2016已经过去一半，回顾过去半年的房地产市场，随着放松政策、限购政策、万科“宫斗”大戏、“天价学区房”的事件发生，也注定2016对于房地产来说不是一个太平年。下面来和我们一起回顾一下上半年房地产市场都发生了哪些大事？
1 “二孩”会促房产市场大热?
“二孩”政策在2016年元旦正式实施之后，家庭对改善性住房的需求更为刚需，购房三居、四居的购房者比例明显增加。部分家长将会提前出手抢购具有优质教育资源的学区房,从而推高此类学区房的价格。
2 二手房交易营改增落定
二手房营改增落定
非深户在深圳购房，社保缴满年限由此前的1年提高至3年。首套房还清房贷，购买第二套房时，首付由3成提高至4成！
4 万科“宫斗”大戏
“万科之争”发展至今，绕对万科控制权的争夺，从宝能系、华润到以王石为首的万科管理层，上演了一部波谲云诡的商斗大片。透过复杂纷纭的资本争斗，从另一个角度观察说这也是我国房地产业大变局的缩影。这部商斗大片的最终结局，无非是万科管理层“内部人控制”终结。
调整前：职工住房公积金账户存款按照归集时间区分利率档次，当年归集和上年结转的分别按活期存款（0.35%）和三个月定期存款基准利率（1.10%）计息；
调整后：职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率（1.50%）执行。
公积金存款利率调整情况
6 推广街区制
中央部署城市发展，加强城市总体规划和土地利用总体规划的衔接，原则上不再建设封闭住宅小区，还要求已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开。
7 住房公积金缴存比例和缴费基数调整
住房公积金缴存比例和缴费基数调整前后对比
8 发展住房租赁市场
发展住房租赁企业，鼓励个人依法出租自有住房，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房。
9 税征收税率下调
税征收税率下调
10 天价学区“过道房”高烧不退
北京市西城区一个房产中介近日在网上挂出售价150万元的“学区房”。经调查，这只不过是一条面积10平方米左右的过道。治天价学区房须从均衡教育资源上入手，缩小基础教育阶段的地区和校际差距，同时改革“升学率”等指标的教育考评机制。
