上半年市场成交量放大预计一线顶豪不断上升

发布时间：2016-08-05 来源：京华时报编辑：郎芸

摘要：经过上半年火爆的市场成交量消化了大量的购房需求，致使成交总价不断提升。预计三季度，一线豪宅市场总体仍将保持高位盘整的态势。

据相关媒体报道上海易居房地产研究院8月1日发布2016年第二季度《一线城市豪宅市场研究报告》显示，2016年二季度，一线城市豪宅成交均价8.9万元/平方米，环比增长7.4%，同比增长23.5%。

报告显示，2016年二季度，一线城市豪宅成交4114套，环比下降29%，同比增幅与去年同期持平，占一线城市商品住宅成交总套数的3.6%。2016年二季度，一线城市豪宅套均面积178平方米，环比上升7.3%，同比下降8.7%。

2016年二季度，一线城市豪宅成交均价8.9万元/平方米，环比增长7.4%，同比增长23.5%。

分城市看，2016年二季度，成交均价7万元/平方米以上楼盘中，北京豪宅成交815套，占北京全部商品住宅成交总套数的2.2%；上海豪宅成交1863套，占上海全部商品住宅成交总套数的7.1%；广州豪宅成交49套，占广州全部商品住宅成交总套数的0.1%，属于城市顶级豪宅；深圳豪宅成交1387套，占深圳全部商品住宅成交总套数的14.6%。

报告预计，近两年房地产政策和信贷政策的持续宽松，为高端改善型需求和投资型需求的集中入市创造了良好条件，使得一线豪宅市场出现连续四个季度的加速发展的局面，换言之，为期一年多的火爆成交量消化了大量的购房需求。持续放大的成交量，反映出购房需求的持续入场，从而不断推高豪宅的成交单价，致使成交总价不断提升，导致如今一部分置业需求转向场外观望。预计三季度，一线豪宅市场总体仍将保持高位盘整的态势。