降准为了支持实体经济发展对楼市影响不大！

发布时间：2019-01-12 来源：腾讯智慧房产编辑：谢明亮

摘要：新年伊始，中国人民银行便发布利好消息：“决定为进一步支持实体经济发展，优化流动性结构，降低融资成本，中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点，其中，2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。同时，2019年一季度到期的中期借贷便利（MLF）不再续做。”

对楼市有何影响？

中国人民银行相关负责人表示：“此次降准将释放资金约1.5万亿元，加上即将开展的定向中期借贷便利操作和普惠金融定向降准动态考核所释放的资金，再考虑今年一季度到期的中期借贷便利不再续做的因素后，净释放长期资金约8000亿元。释放的资金可以有效增加小微企业、民营企业等实体经济贷款资金来源。置换中期借贷便利每年还可直接降低相关银行付息成本约200亿元，通过银行传导有利于实体经济降成本。这些都有利于支持实体经济发展。同时强调此次降准仍属于定向调控，并非大水漫灌，稳健的货币政策取向没有改变。降准政策分两次实施，和春节前现金投放的节奏相适应，有利于银行体系流动性总量保持合理充裕，同时也兼顾了内外均衡，有助于保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。 ”

从微观的角度来讲此次降准央行重点突出、目的明确就是为了支持实体经济发展，从宏观的角度来讲此次降准可以为市场提供一定的流动性，有效缓解实体企业的经营压力。虽说降准后央行向市场释放的流动性会让各行业企业均会从中受益，但是在目前国家对金融监管趋严的背景下资金流向房地产产行业的可能几乎为零，因为国家在这一波严调控的最终目的就是要让楼市回归“居住”属性不会半途而废。因此我们可以断言本次降准对房地产行业不会产生实质性的影响，未来全国楼市房价理性回归行业持续降温的趋势不会改变。