楼市新怪象大量商铺倒闭 其它机构却多了起来

摘要：过去几年，房价不断上涨，房价上涨也带动租金价格的上涨。每个城市中心地段的房租价格都高得吓人，商铺的价格更是水涨船高。在过去的一二月份，商铺受到风波的影响，很难正常经营的情况下，很多商铺都倒闭了。现在出去逛街的时候经常能够看到贴着门面出租、门面转让的标识。

       商铺的生意不好做，还有一部分原因就是受到网店的冲击，网店上的东西价格比较便宜，很多人都愿意在网上购买商品。现在地摊经济也对门店的生意有了不小的影响，地摊经营成本小，没有房租，也不用缴纳物业费等各种费用，地摊上商品价格一般都要比商铺上的价格要便宜很多。对于消费者来说，多了一种选择，对于商铺老板来说，生意又更加难做了一点。

       只要细心留心一下，现在很多商铺正在发生变化，以前多种多样的门面正在消失，服装店、饰品店、文具店等都已经消失，取而代之的现在很多门店变成了药店、培训机构和房产中介多了起来。特别是地段比较繁华的地方，房地产中介更是扎堆云集。为什么会出现这样的现象？

       药店

       现在街上大街小巷的药店是真的很多，有些老城区的街道就快成为药店一条街。各种品牌的药店，一家接着一家开，而且这些药店还经常有各种各样的会员活动日，做一些送鸡蛋、送食用油的活动，这样的活动对很多老年人都有很大的吸引力。经常能够看到药店门口站着很多老年人。不得不说，现在药店的生意是真的很好。

       药店的生意好并不是没有道理，现在一般都是老年人买药多，虽然现在线上线下买药都是可以使用医保，但是对于老年人来说，网上购物对于他们来说难度太大，只能够选择线下购买。而且，很多药店打折促销、送米、送油、送鸡蛋，抓住大多数老年人购物心理，很多老人都会为了这些小礼品，而疯狂买药。医保卡里的钱也取不出来，也不能当现金花掉。老年人虽然节约用钱，但那时医保卡里的钱攒着也没有太大用处，因此老年人在买药的时候都是相当舍得。

       然而对于年轻人来说，生病才会去买药。但是生病的时候在网上买药，最快也要等一天，如果遇到特殊情况，快递延迟，可能身体好了药才到，或者就是药到了，但是病情也加重了现在药店到处开的都是，可能回家的路上就能够碰到好几个药店，直接在药店买药，药师还能够针对病情开药，十分便利。因此现在网上的药店，对实体药店的冲击很小，甚至可以说没有太大影响。

       培训机构

       现在各种各样的培训机构排满了大街小巷，现在培训机构并不只是针对小学生、初中生、高中生，基本上各种各样的培训机构都有。从新生儿游泳课程，到成人教育培训班，再到针对老年人的学习的培训机构，基本上是全年龄段的培训班都有。培训班的类型有舞蹈学习、考证、乐器、各种国家的语言，甚至茶艺、插花等各种各样的培训都有。培训班种类之多，只有我们想不到，没有培训课程做不到的。

       当然培训班的上课价格并不便宜，甚至有些培训班价格十分昂贵，对于很多人来说都是一笔巨资。而且有些培训班的课程，上过就过去了，如果因为临时有事，无法去上课，培训班也不会退钱。

       现在培训机构还针对不同人的需求，做出不同的课程安排，有大班课程，有小班课程，还有一对一培训，当然上课人数越少，价格也就越贵。现在培训班真的特别多，培训班的花样百出，学费不便宜，而且名师辅导班的价格更是昂贵。现在的人们也喜欢上辅导班，对于很多人来说，很难有自律性，只能够去上培训班强迫自己学习。

       房地产中介

       现在城市繁华的地带，经常能够看到房地产中介的门店。特别是房地产行业发展得比较好的城市，房地产中介更多。现在基本上一条街上大小中介有三四家都十分正常。不得不说，这几年中介行业发展得真的是十分好，不管是新房买卖、二手房买卖和房屋出租基本上都逃不开房地产中介这里。房地产中介通过多年的发展，积累了很多的客户，这些客户都是十分宝贵的资源。现在很多房地产开发商都将新楼盘直接外包给中介销售，中介手上有很多有实力的购房者，能够有针对性地将房子销售出去。现在二手房买卖更是要通过中介来买卖，中介能够起到一个担保作用，尽可能保证买卖双方的利益。现在二手房挂牌量非常多，绝大多数都是通过房地产中介销售买卖的。

       现在租房市场基本上也都是被中介行业垄断，虽然有短租公寓，但是很多短租公寓由于各种原因，倒闭了很多。租房市场上基本都是房地产中介“承包”。这主要是因为现在的房东和租客之间信息不对称，租房者找不到房东，房东找不到租房者，两者之间沟通困难。因此中介在其中充当了很重要的作用。

       现在很多租客不愿意找中介租房，都是在网上找“房东直租”这样的房子，电话打过去基本上都是中介，现在租房想要避开中介真的很难。

       现在房地产市场行业发生了变化，现在街上的店铺也发生了很多的变化。高房价下，很多行业都经受不了这么高的房价，纷纷都选择关门或者是改行。现在街上门面大多数都是一些不受网店、地摊和高房价的行业的影响。这些行业的利润普遍都还是比较高的，现在不仅仅是这些药店、培训机构、中介多，现在水果超市也是十分多的，水果蔬菜都是居民每天都需要购买的商品，而且不好存放，基本上大多数人都选择在实体店购买，而且现在有些地方小区离菜场特别远，去买菜就会十分不便，开在小区门口的商店能够便利很多人买菜购物。

       现在街上商铺种类越来越单一，想要购买衣服鞋子之类的商品，现在基本上都需要去大型步行街购买。房价虚高，让很多实体店经营不下去，现在在“房住不炒”的政策下，让房价回归合理，也希望能够让房租回归合理。