春节成楼市“传统淡季”看楼客疯狂减少近六成
发布时间：2012-01-16 来源：0352房网 编辑：乔铭
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临近新年，在广州工作的外地人忙着买车票回家过年，本地人忙着家居大扫除，这时正是每年二手住宅买卖的淡季。近期楼价下跌的新闻频现，这个时候究竟有没有人趁机出手，过年前捞间笋盘过新年呢?对于客户是该年前就把买房的事情搞定，还是淡定些等年后再决定，业内人士对此意见不一。
观点一：年前急降盘源增多易淘笋货
业内人士表示，目前业主心态出现转变，直接导致放盘价格下浮5%~10%，部分板块甚至高达15%，更有个别业主急于年前出售房产以作周转，不惜让价20%。因此，以目前的行情来看，年前置业淘到笋盘的机会较大。
中原地产市场主任黄燕飞表示，楼市调控政策在短期内仍然会保持稳定，即使业主看好后市，但面对一手楼频频降价促销，也难免会受市场大环境的影响，这段时间是买家谈低价格的最好时机，所以应该反其道而行之，多去看楼，遇到业主有意出售的物业，放大胆谈价，说不定有意外收获。
观点二：年后业主hold不住行价普降
“年后至清明前一段时间，将是成交最为惨淡的一季。”中原地产誉峰分行高级营业经理邱宏伟认为，因为成交惨淡，部分业主可能会忍不住降价，预计年后二手楼价还有5%~10%的下跌空间。相信买家年后出手，更容易淘到笋盘。
据业内人士介绍，新旧买家在出手时间上也有不同，现时会选择在年前出手的以在市场中观望已久的老客户居多。合富置业颐景华苑分行主管顾光华对此表示，目前部分客户还是有观望的情绪存在，看楼时间较长的旧客参考一年以来的楼价变动，在近期若遇到合适的物业就会出手。
距离除夕夜还有不到一周的时间，在楼市调控政策打压、银行信贷紧张的双重遏制下，2012年春节前夕的楼市显得额外安静。据中原地产各大分行信息反馈，在这个传统淡季中，2012年的淡季更加淡，看楼客较往年同期少了近六成，也突显了春节楼市的萧条。
