大同市在售新房 2014年6月最新均价4315元/平米
发布时间：2014-06-30 来源：0352房网 编辑：卡卡
摘要：房价一般是大家买房最关注的问题了，对于大多数家庭来说，买房是根据项目价格与手中持有货币去决定的，当然不排除一部分人根据自己的喜好去选择。那么大同的房价是什么水平？大同房价是高是低是涨还是跌？这是很多人关心的，0352房网独家推出每月大同在售新房均价，以供大家参考。
2014年6月大同新房均价4315元/㎡，相对于5月份4366元/㎡的均价略有下跌，这应该是符合很多人的期望吧，但是大家也看到了，仅仅下跌51元/㎡。那么造成房价略有小跌的原因是什么？这里小编简单的分析一下。
笔者认为是
开发商压力增大，在
市场越来越均衡的情况下，卖方市场早已经不复存在，但是也没有完全到了买方市场，这就导致了现在一个很尴尬的局面，
投资购房不动声色，刚需者着急买房又怕买到手以后房价大跌，开发商养活一大帮人，但是
楼盘销量不见上升，长此以往，绝对对市场不利，于是开发商们纷纷出招，通过针对不同付款方式的不同
优惠力度，实现销量与回款的同步上升，以求以优惠带动销量，所以出现了类似于
上河万家广场全款优惠竟然达到十个点的情况，当然了，这毕竟是少数楼盘，大多数还是集中在优惠5个点以内，同时开发商大量做活动，出现了首付三万买房，三万五买房的低首付楼盘，更有
云顶雅园推出0首付购房，优惠多了，自然房价就有所下降。
市场保持这样的局面很长一段时间，那为什么没有出现大涨大跌或者开发商集中抛盘呢？原因自然是大同本身的房价停留在一个相对合理的位置，4300多一点的房价在三线
城市中高吗？大同周边区县都3000了，所以从本质来看，大同房价不高，而且在房价不高的前提下又提供了多样的价格区间。2700元/㎡的
文锦西苑，凯利佳园,3000元/㎡的梧桐院，
华阳星月城,3500元/㎡的东信国际家居建材广场，
枫林逸景，五州帝景，
尚郡翠林苑一样的百万平米级大盘，低于4000的楼盘就十几家，极大的拉低了大同的房屋均价。
最能反映大同均价的就是
御东了，从3680元/平米的
御河湾到6800元/平米的
铂蓝原著，同样的区域提供了差异化的项目，导致了不同的价格，适合了特定的人群，形成了统一的御东新区。
百姓选择空间大了，所以对
楼市的抱怨或者说对楼市的反映也就没那么强烈，什么样的价格也都可以全盘接受；开发商在稳守自己固定客源的同时会伺机向上游或者下游客源探索，但是为了保证稳定所以不敢轻易大涨大跌，以免造成固有客群的流失。
大同房价，就是在这么一种心理中涨涨跌跌但又始终出不了那个圈。
