王良智：抑制房地产泡沫是长期战略选择
发布时间：2012-06-18 来源：0352房网 编辑：玥婷
手机看文章
我国房地产市场长期以来存在着严重的泡沫现象，这种泡沫是相当危险的，它危及整个房地产市场的发展，危及国民经济的健康运行，危及社会的稳定和谐，危及百姓的安居乐业，房地产泡沫是一大社会公害，必须坚决抑制其破裂，抑制房地产泡沫应是长期的战略选择。
房地产泡沫的形成有其深刻的社会历史原因。改革开放以来，为了解决城市居民的住房困难问题，国务院在全国范围内进行的住房制度改革。国家先后颁布的《土地管理法》和《城市房地产管理法》等相关法律法规，使房地产业由过去的计划经济体制下的运行模式逐步向市场经济体制下的运行模式转变，逐步形成了以市场配置资源为主导的我国房地产市场运行体系。应当说房地产新模式的建立，对促进国民经济的发展、解决我国城市居民住房问题起到了积极的推动作用，房地产业一度成为国民经济支柱产业。但是我们也应当看到由于地区发展的差异，由于对国家政策和相关法律法规理解和执行力度的不同，还由于地方政府和房地产开发商形成的既得利益同盟，造成了房地产市场秩序混乱，过度开发，疯狂圈地、囤地、炒地，房价一路飚升，房地产泡沫越来越大，危及社会经济安全，成为一大社会隐患。房地产泡沫的存在是客观现实，房地产泡沫对国民经济发展的负面影响越来越明显，房地产泡沫问题已经成为社会各界普遍关注的焦点问题。
中央政府针对我国房地产市场存在的一系列问题，特别是居高不下的房价，长期严重的房地产泡沫采取了一系列的举措，发布了一系列房地产新政，先后对房地产市场进行了宏观调控。虽然取得了一定成效，但由于积累的时间太久，调控收效甚微，前几轮调控均以失败而告终。新一轮调控目前也面临着严峻的挑战与考验。中央调控政策受到了来自地方政府和房地产开发商全方位的抵制，特别是在房地产调控的紧要关头一些地方政府纷纷出台五花八门的救市新政，严重干扰了中央调控贯彻执行，形成了对中央调控的合围之势。房地产市场调控真可谓是命悬一线，处在一个关键的十字路口，究竟走向何方目前还是一个悬而未决的问题。我们认为，房地产调控必须坚定不移毫不动摇，必须打持久战，必须出台更加严厉的调控政策，必须将房地产调控进行到底。
我国房地产市场存在的严重泡沫问题，必须引起决策层的高度关注。解决房地产泡沫问题事关房地产业健康发展，事关国计民生，事关国民经济正常运行，事关社会稳定与和谐，这是一项长期的战略选择，也是一项浩大的社会系统工程。各级政府和政府主管部门必须承担起相应的行政责任，中央政府应当充分认识到问题的严重性和迫切性，采取切实有效的新举措，出台更加有针对性、可操作性的调控新政，坚决抑制房地产泡沫，防止房地产泡沫的破裂，以促进房地产市场健康发展，保障国民经济健康运行，维护社会稳定与和谐。
抑制房地产泡沫应是长期的战略选择，应当毫不动摇，长抓不懈。警惕和防止房地产泡沫的破裂，以实现房地产调控的软着陆，避免房地产市场出现大的波动，避免因房地产泡沫破裂而引发一系列社会经济问题，这应当成为社会各界的共识。我们有理由相信，只要中央政府决心坚定、措施得力、行动果断，地方政府和相关主管部门有效的贯彻实施中央政策，在全社会的共同努力下，抑制房地产泡沫这一长期战略一定会取得应有的成效，房地产市场调控一定会取得新的成果。
