李嘉：“炒楼客”持续推高房价各地纷纷给楼市降温
发布时间：2012-10-12 来源：李嘉的博客 编辑：无忧
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由于担心低利率和经济快速增长正在亚洲许多地方引起泡沫，新加坡日前采取行动，一年内第三次为其房地产市场降温。在这个岛国发布公告前，澳大利亚和中国大陆及香港也采取了类似行动。
然而，韩国在周末却表示，将提振其房地产市场以支持建筑业。
在截至6月30日的一年中，新加坡私人住房平均价格上涨38%，超过在1996年6月时达到的此前最高点。新加坡担心“炒楼客”推高了房价，因此推出最新举措。
新加坡政府表示，将对三年内的房屋转售征税3%，而先前这个期限为一年。同时，它将二套房最低首付要求从购房价格的20%提高到了30%。分析师表示，政府似乎最为担心的是人们是否负担得起由政府兴建的公寓———约五分之四的新加坡人住在这样的公寓中。
在中国香港，房地产价格自2009年1月以来已经上涨了约45%。本月早些时候当地政府提高了高档房地产最低首付款比例，并释出额外土地用于开发。澳大利亚在4月份恢复了对外国人投资于居住性房地产的限制。
中国大陆给房地产市场降温的措施或许是最强硬的，不过在地方层面，这些措施的执行有一定的灵活空间。
