秦虹：2014房地产只会窄幅波动 不会断崖式暴跌
发布时间：2014-05-29 来源：0352房网 编辑：卡卡
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国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松认为，房地产市场调整的趋势已经比较明朗，这种调整过程中出现了一定程度的供大于求，必然带来一定程度的波动。这种波动应该是常态，它能促进市场重新整合，提升市场品质。
对于未来房地产市场发生新的变化，秦虹认为，将体现在三个方面。首先，行业高速增长的时代已经过去了，但不能将行业的增速调整看作市场的终结。其次，我国现在的房地产市场是以新房交易为主，新房交易大幅增长时期即将过去，将逐渐向以存量房交易为主过渡。二手房屋将可以满足90%的住房需求。此外，以住房开发为主的投资阶段将会过去，非住宅市场未来也将面临新的发展阶段。
在采访中，多位专家一致认为，房地产市场在经济社会发展过程中扮演了十分重要的角色，并且解决了一大批人的住房需求，因而促进房地产市场的持续健康发展非常关键。根据我国房地产市场将进入“高基数低增长”阶段的判断，面对市场的变化，房地产行业的创新至关重要。
创新的主体是企业。秦虹认为，“过去，在中国房地产爆发式增长的过程中，我们忽略了创新或者是品质以及差异化的发展，大家干一样的事，做一样的活，赚一样的钱。对于今后的房地产企业而言，只有坚持多元化和创新，才能有更大的发展空间。未来属于多元化和有创新性模式的开发企业。”
