徐东华：监管失利造成小户型房一度难求
发布时间：2011-08-12 来源：北京晨报 编辑：乔铭
手机看文章
日前，国务院会议针对房地产行业调控出台四条新规，其中第一条指出“要增加普通商品住房的有效供给。适当增加中低价位、中小套型普通商品住房和公共租赁房用地供应,提高土地供应和使用效率”。
中易安市场总监徐东华分析认为，增加中低价位和中小套型普通商品房政府很难调控。
目前只有保障性住房以及城市边缘化地方的商品房提供中低价位，保障性住房建设速度目前依旧赶不上需求，边缘化地段的需求不高，而中小套型的商品房开发商一般不愿意去做，这一部分主要由市场需求来调节，政府很难监控，就看能出台什么具体的办法了，从之前的70/90政策的执行来看，很难监管。
徐东华认为，目前北京央产房、单位产房、公产房等各类房子大概有80万套左右，这些房子地段好，但房龄较老，有的已经超过25年以上，这些房子进入市场在信贷和政策方面存在阻碍，流通性很差，如果这部分房子能顺利推向市场，将对市场产生巨大影响，甚至产生倒挂危机。
