碧水云天·御河湾赏析 从楼层层高体现人居标准
发布时间：2014-03-07 来源：0352房网 编辑：木子
手机看文章
摘要：根据国家标准《住宅设计规范》普通住宅层高宜为2.8米。卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米，其面积不应大于室内使用面积的1∕3。厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米。
层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。
根据国家标准《住宅设计规范》普通住宅层高宜为2.8米。卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米，其面积不应大于室内使用面积的1∕3。厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米。
层高高的话，住户视野开阔，通风效果极佳!但是层高也不是越高越好，过高尤其是3米以上的高度，如果没有相应的平面面积做支撑，住户会产生太过空旷，缺乏安全感，大厅因为面积大，而卧室、卫生间、厨房、过道、阳台就因为面积小而会使比例失调，空旷，混音大。
碧水云天·御河湾层高2.95米，这个标准是符合国家《住宅设计规范》，而且高低也正适宜，不会有太空旷、太压抑的感觉。碧水云天· 御河湾现有团购活动，起价3280元/㎡，均价3680元/㎡，最高价3980元/㎡。支持一次性付款；分期首付50%，起主体后付30%，封顶付剩余20%；支持公积金（大同市内公积金均可）、银行按揭，贷款首付40%。
碧水云天·御河湾位于御河东路与兴云街交汇东南角，项目居住用地面积为54009.6平米，总建筑面积为205278平米，地上建筑面积161837平米，地下面积43840平米。项目有7栋建筑，共1192户，容积率2.99，停车位1630个，绿化率30.0%，65米~148米超开阔楼间距。项目预计于2014年4月开始动工，2016年3月交工。
