从灵丘发展来看 为什么灵丘改善房是御花园？

摘要：灵丘房地产的发展，与大同房地产发展有半年左右的时间差，也就是说，灵丘市场的好坏，房价走势，你看半年以前的大同就可以。

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       早期的楼房，属于家属楼的天下，那个时候想住楼房，得先在相关部门上班，才有机会分到房子，大同也基本是这个状况，那个阶段的住房以砖房为主，也没个房地产的概念，临街有一部分楼房，楼房后面都是平房；

       到了2008年左右，灵丘现象级楼盘名府出现，打破了有工作住楼房的传统，有钱了也可以住楼房，但是仅数百套的房子，解决的是灵丘第一批富起来的人群；

       2012-2014年，灵丘楼盘发展百花齐放与大同2011-2014年大力发展御东新区基本吻合，区别在于灵丘老城未曾发展，所以呈现东西南都有房，而大同新房集中在御东新区。这一阶段部分优秀项目突出，如灵丘的唐河尚府南苑，唐河绿洲等，也产生了部分滞销楼盘，如学府雅苑，唐河集贸市场，宝利阳光城，迎宾星城等，这一阶段主要购买人群为县城务工人员，武灵镇内换房人员，基本上这是灵丘第一次真正意义上的全城内换房潮；

       大同的2015，灵丘的2016，进入了房地产滞销的年份，购房者持币观望，但恰恰也就是这一年，诞生了灵丘房地产史上的明星楼盘之一唐河尚府北苑，很多人购买的时候并没有发觉尚府北苑会给灵丘住宅市场带来什么样的变化，但多年以后的今天，唐河尚府直接将灵丘居住水平提升一大截，让购房者知道楼房不仅仅是上厕所不冻屁股，洗澡能在家里，而是有了更多的附加属性：物业服务，小区环境等。也为后来灵丘楼盘的建设与物业树立了标杆。

       2018-2021年，是灵丘房地产市场的繁荣期，各大楼盘先后入市，几大烂尾楼起死回生，这一阶段换房主力从武灵镇覆盖到全灵丘乡镇，也就是这一阶段后，灵丘乡村青壮年开始大量流失，这场购房的高潮以2018年国庆宝利阳光城、唐河花园同天开盘为起点，以2021年9月唐河尚府三期开盘当天几乎售罄为终点。这一阶段的房主要集中在城西，城北，以及振华街沿线的临街房。

       2022年以后，灵丘开始发展城东，受制于北铁路南唐河西厂子的现实情况，灵丘房地产呈现出北限南停西稳定的格局，进而灵丘东部新区的发展成了未来几十年的选择。

       根据灵丘国土空间总体规划2021-2035公示版显示，这一阶段的发展重心便是东部新区。规划指出，灵丘主城未来发展四区分立，分别是晋北古色风貌区，多彩老城风貌区，品质创优风貌区以及东部乐活新城风貌区。前三个区基本实现了现阶段的发展和稳定，而灵丘未来居住的区域乐活新城，正蓄势待发。

       学校方面：灵丘一中位居新区，配有北洋小学，城镇幼儿园、小学，还有灵丘五中五小等，形成富有人文气息的乐活新城；

       交通方面：东高速口接轨北京，平型关大街，育英街，新华街，振华街四线平行，纵向文兴路贯通形成阡陌，数趟公交对接多彩老城，实现了灵丘城内车行生活圈；

       医疗方面：灵丘县医疗集团（县医院）新址已经初见规模，预计2025年投入使用；

       商业方面：网购的兴起，让传统商业逐步被市场所淘汰，而服务型商业，社区式商业成了现阶段商业的主要形式，依托于存孝社区的街区商业、旅游集散中心的展销商业、御花园小区的物管式商业，成为了新区商业的新形式；

       公园方面：传统的武灵王公园之后，植物公园，塌涧河水景公园陆续形成，将成为灵丘一个有广场，有水景，有生态圈的乐活之地；

       说了这么多，无非是想告诉大家，政府发展灵丘乐活新区的决心与投入，也就是说未来几十年灵丘乐活新区将会打造成一个适合居住的地方，这也是为什么唐河尚府开发商会在灵丘新区拿约240亩地建御花园的重要原因。

       经历了几个周期的发展，大多数灵丘人的一次置业二次置业已经完成，现在是时候进入房地产置业阶段的终章---随心改善。

       那么为什么改善的目标是御花园？

       首先新区位置上文已经说明，不再赘述；其次是品质，可以用下面的实景图告诉大家，御花园的好是肉眼可见触手可及的，实景呈现，需要你自己来看。

实景图

       第三是物业，我们要在尚府物业服务之上，加入会所生活，康养服务，让业主有所乐；

       如果说从前的唐河尚府代表着灵丘人的向往，那么毫不夸张的说，御花园就是灵丘及周边区县对美好住宅美好生活的向往。

       时代在发展，房子也会更新换代，现在是时候走出去，到御花园看一看，遇见美好。

户型图