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大兴黄村中心楼盘红木林开盘前期探访记

发布时间：2011-05-18 来源：0352房网编辑：编辑小冯

　摘要：大兴黄村中心区域楼盘红木林探访，从交通规划入手，详解项目户型与周边配套。用丰富的图片为大家展示红木林楼盘的具体情况大兴?大兴是河北省的嘛?这也许是十年前北京人的想法。大兴?我才不要去大兴那么远的地方去买房子，这也许是5年前城里人的想法。大兴?大兴的房子都进入万元时代了，

　　甚至是2万元时代!这是现在购房者的哀叹。确实，购房者的思想变化也从侧面反应了大兴的发展。

　　在以前，人们给大兴定义的标签永远是远郊、西瓜和采摘。但是现在大兴楼盘的平均单价早已进入万元时代，甚至在本期笨笨要去的红木林项目所在的黄村，已经进入2万元时代了。我统计了一下，在黄村这个并不大的区域内，就将近有15个楼盘项目。为什么会这么火呢，我接下来就给大家分析一下，红木林所在区域的火热原因。

　　红木林所在位置图

　　区域交通永远是王道，大兴黄村的区域交通非常便利，对于2010年年底的那场五线地铁齐开通的大戏来说，大兴线的开通对于大兴黄村的交通来说也仅仅是锦上添花的效果。相比于很多远郊地区，仅有一种线路可选的境况来说，对于由城里进入红木林所在的区域来说就有4条线路可供选择。首先是海淀区域，有631和968路公交车经南三环和京开高速可到达红木林所在的地方;其次市中心的南礼士路站有937路各种直线经京开高速可已到达;再有，北京南城的丰台区域有957各种支线经南三环和京开高速也可达到项目;最后就是众所周知的京港地铁大兴线了。所有线路所需时间都保持在40分钟之内就能到达红木林，这比笨笨从南城去中关村还要快呢。

　　红木林交通路线图

　　我这次选择的路线可以说是简单至极，直接从西直门乘坐4号线到达大兴枣园站，所需时间差不多有40多分钟。但是重点是没有倒车、没有挤公交车、没有在公交站长时间等公交车。我安逸的直想来段咆哮体啊，不过大兴线的开通对于大兴的上班族来说是具有很强的意义，固定的行车时间对于上班族是至关重要的，这也让很多上班族可以安心的在大兴买房置业。#p#副标题#e#

　　我是在大兴线枣园站下车的，据说离红木林只有300多米的距离，其所在的兴业大街俗称大兴的小长安街，一看还真是那么回事。道路很宽，两边商铺林立，不过具体的配套设施我稍后再给大家详细介绍。

　　红木林所在主干道

　　在这里，我不得不说红木林所在的位置还是很不错的，两边三百多米的距离就是大兴黄村的两条重要道路，路口就有多辆公交车与地铁。但是其距离两条主干道还都隔着一块地，所以晚上不会被道路上的汽车声所打扰。笨笨顺着路口往西走了3百多米，就到达了红木林所在的地块，它的售楼处位于地块的最北边。

　　红木林售楼处实景#p#副标题#e#

　　红木林施工实景图

　　我已经在红木林周边转悠了半天了，见到售楼处后，立马走了进去工作为主嘛。进入售楼处后，我首先看到的是楼盘的沙盘图，里面也有不少人在咨询楼盘情况，我找到了售楼处的销售人员准备坐下来好好聊聊红木林的具体情况。

　　红木林南区沙盘图

　　我从售楼人员那里了解到，红木林其实分为南北两区，5月份开盘的是南区的11号、14号两栋楼。11号楼为28层，价格还没有定下来，估计会到开盘前期才会出来具体价格。而红木林总共有15栋楼，这15栋楼包括了13栋住宅和1栋底商，还有1栋幼儿园。底商分为两层，一层是6米的loft设计，有200%的使用率，二层是3米层高，共有2500平。幼儿园也是分为两层，差不多有2800平。咱们再回头看看13栋住宅，其实其中还有4栋是别拼的别墅，不过我看来这个地块着实不是很大，不过看沙盘显得倒不是很拥挤。剩下的11栋楼里还有两栋是塔楼，它整个的占地面积有7.9万平米，建筑面积有17.5万平米。容积率有个2.28，绿化率是30.6%，不算是很高。#p#副标题#e#

　　红木林北区别墅规划

　　红木林南区幼儿园

　　我在听完了红木林的具体情况后，还有个最重要的环节那就是红木林的户型到底咋样，因为在红木林的宣传上，可生长空间的户型介绍还是很吸引眼球的。我这里着重的问了一下红木林的两个开盘的重点户型。

　　红木林户型图B51室2厅1卫1厨67.00㎡#p#副标题#e#

　　红木林B5户型是13号楼与14号楼的户型，是一个67平方米的1居户型，但是此户型却有2厅。南边的厅室完全可以改为卧室所有，也许这就是所谓的生长空间吧。

　　红木林户型图B-41室2厅1卫1厨66.00㎡

　　红木林的B4户型也是13号楼与14号楼的户型，属于全南向户型，主卧处有个拐角的飘窗设计，卫生间还是干湿分离。同样的2厅还是可以抽出南边的厅室改装成卧室所用。我介绍完了户型，也就离开了售楼处。但是我还有个重要的事情就是转转周边的配套，我一直认为一个楼盘好不好，其外因也是同样重要的，就算户型再好，那建在山沟里也是枉然啊，尤其是红木林还是适合刚需购房者的。所以周边配套还是相当重要的。

　　红木林的周边配套主要还是集中在东边的主干道上，也就是地铁所在的地方。红木林它的优势也是在于其周边配套的成熟，他和很多郊区的楼盘的区别就是，红木林还没有建的时候，它的周边配套已经可以说是相当成熟了。主干道的右边有着一排排的底商，各种生活所需能找到。而且离红木林300多米处就有个物美大卖场，再往南则有一个大型商场。再说到教育资源，红木林的南边紧挨着就是一所小学，再往南则是两所大学。东北主干道上又有一所中学与小学，所以孩子的教育问题还真是不用发愁。我也不多说了，直接上图，让大家眼见为实。