挑选适合自己的二手房需要注意的问题
发布时间：2012-10-30 来源：0352房网 编辑：无忧
二手房看得见摸得着，购买时确实要比预售新房靠谱得多。不过，由于二手房涉及的问题比较多，所以在选房源时要多加注意，特别要谨慎购买以下四类二手房。因为其存在一些缺陷和不确定因素，就像埋了一些“地雷”，应该尽量远离，否则一旦发生纠纷，解决起来可不容易。
1、区域：买二手房应考虑自己生活和工作的区域，根据这个特定因素选择一个点，然后以这个点为中心，向四周辐射3-4个公交站的范围，这个区域是重点选择区域。湛江购房网
2、小区：选好了区域，接下来应在本区域内选一个最喜欢的小区，以及两个喜欢的小区和3-7个较喜欢的小区。这样就有了进一步的购买目标。
3、楼层：选好小区后要根据自身的情况选一个适合自己的楼层，比如：老年人应选1-3层，中年人可考虑2-5层，对于刚起步的年轻人建议买7-8层房产，因为这样的房产在价位方面会略低一些。
4、户型：选户型也要根据自身实际情况，比如：单身人群可选公寓或一室住宅，结婚人群或购房落户人群可选30米-50米的两室户型，改善环境购房或三世同堂购房可选大的户型，比如70米-90米的两室明厅。
5、格局：年限较新的房产格局会相对好些，但总价也会随之增加，而年限较老且格局一般的房产，价位也会相对便宜。除了考虑本身经济条件外，还要考虑以后是否好卖的问题。
6、 装修：每个人对装修风格的见解是不同的，在买二手房时大多数房主会把装修的成本计入售房成本，一般情况下装修的折价率是以每年20%递减。
