2011上半年全国一线城市地价总分析报告(2)
2011-07-19 来源：中国土地市场网 编辑：乔铭
珠江三角洲地区商业、居住、工业地价环比、同比增长率均明显高于长江三角洲和环渤海地区各用途的平均水平，环比增长率分别为7.43%、4.03%、1.73%;同比增幅则保持较高水平，分别为26.50%、11.96%、7.63%，涨幅较上一季度均有所上升。环渤海地区商业、居住、工业地价环比、同比增长率较上一季度均有所放缓，环比增长率分别为1.69%、1.52%、0.24%，较上一季度分别下降了1.25、0.56、2.06个百分点;同比增长率分别为11.73%、10.84%、5.15%，较上一季度分别下降了0.37、1.28、1.37个百分点。
五、西部地区重点城市综合地价环比、同比增长率均高于全国和东中部重点城市平均水平;东中西部地区综合地价同比增速持续高位运行
2011年第二季度，全国重点城市中，东部地区综合地价平均水平最高，为6048元/平方米，明显高于全国和中、西部地区重点城市平均水平;中部地区综合地价水平均低于全国和东部地区重点城市平均水平，为2004元/平方米;西部地区综合地价水平高于中部地区，但远低于全国和东部地区，为2838元/平方米。
从环比增长率看，东部地区综合地价增长率与全国平均水平持平，介于中部和西部地区重点城市平均水平之间，为1.98%，较上一季度下降了1.43个百分点;中部地区综合地价增长率低于全国和东部、西部地区重点城市平均水平，为1.68%，较上一季度上升了0.54个百分点;西部地区综合地价增长率高于全国和东、中部地区重点城市平均水平，为2.33%，较上一季度下降了0.19个百分点。
从同比增长率看，东中西部地区综合地价增长率持续高位运行，分别为10.85%、7.25% 、12.85%。
截止目前，房地产市场调控中的一些难题仍未有效破解，例如土地、金融、税收等政策的调控力度和综合协调能力有待提高，地方政府追求局部经济发展带来的需求和压力巨大等。综合各类因素，预计下半年，随着紧缩性调控政策的细化和落实、货币信贷的常态回归，市场整体宽裕流动性逐步有效回笼，以及调控政策威力的继续释放，全国各主要城市居住地价将总体趋稳。
上一篇：北京西三旗地块10.1亿成交 土地市场再现供应潮
下一篇：广州常元房产12.8亿摘商业土地新王冠
