易宪容：官员持有大量住房不愿市场价格调整(2)

2012-10-25 来源：易宪容的博客编辑：木木

　　第三，商人持有大量的住房多以是借助银行金融杠杆投机炒作的结果，但对中国政府官员来说，其持有之住房多以是权力交易的结果。既然住房是财富的象征，既然住房是短期内快速聚集财富的赚钱的工具，那么政府官员岂能不会通过手中的权力来获取?可以说，对于没有约束的政府权力来说，只要住房是聚集财富赚钱的工具，通过权力来攫取住房财富就会成为必然。我早就说过了，只要是政府政策追求高房价，只要政府的住房政策不对赚钱效应进行遏制，权力千方百计追逐住房就会成为必然。

　　第四，当前的住房政策不是把中国住房市场的这个公开的秘密揭示出来反之在掩盖这个秘密。因此，当前住房市场许多政策是仍然希望把飚升了十年的房价维持在高位而不下来，即一向房地产政策所说的稳定房价;同时，在高房价的前提下，要增加更多的住房供给，让国有土地卖出更多，让整个社会的财富更多更快向中国这些少数人特别是政府官员聚集。这就是当前国内中低阶层的绝大多数民众对当前住房市场政策没有信心所在。

　　但实际上，对于中国住房市场这个公开的秘密，政府要治理易如反掌，中国住房健康发展长效机制建立也很容易，就得看中央政府作为不作为。如果政府要作为，只要两招就对当前的住房市场可手起刀落。一是对当前中国住房市场进行普查登记，看看现有的住房到底在什么人的手上;二是通过住房交易税、住房交易所得税、住房持有税、住房遗产税等去除住房市场赚钱效应。然后在此基础制定《住宅法》等来保证绝大多数民众的居住权，来保证住房市场健康发展。如果政府还是希望以高房价来推高GDP增长，那么中国经济与社会问题会没完没了。最后的结果只能是房地产泡沫破灭了。

（责任编辑：0352房网）