尹中立：高房价威胁制造业中国须去房地产化(2)

2012-11-05 来源：重庆商报编辑：木木

　　预测

　　中国房价不会大幅度上涨

　　尹中立还表示，中国经济要想在未来的几十年有所作为，一定要“去房地产化”，这是世界各国经济发展的经验总结，“去房地产化”已成为新的共识。他表示，日本之所以在二战后迅速崛起，得益于制造业的后来居上，但上世纪80年代后搞起了“泡沫经济”，在房地产泡沫破灭后，日本经济陷入了持续20年的衰退。欧洲各国在欧元出现后，出现了明显分化的走势，除德国以外，其他各国的房价都出现大幅度上涨，最典型的是西班牙和希腊，随后，这些国家陷入了严重的债务危机。德国在欧债危机中屹立不倒，最关键的原因是它的房地产价格连续几十年不涨，确保了德国制造业的强大优势一直存在。

　　11月1日，中国指数研究院发布的“百城房价”报告显示，百城房价已连续上涨5个月。那么，老百姓关注的房价走势将如何?尹中立在接受商报记者采访时表示，在中国，房价归根结底是一种货币现象，当前的金融环境不支持楼市出现趋势性上涨。过去几年房价快速上涨的根本原因是货币的快速扩张。分阶段看，2007年和2009年是我国货币扩张最快的时期，对应的房价上涨速度也最快。但从去年第三季度开始，受欧债危机的恶化以及国内工业出现产能过剩的影响，货币的增长速度大大放缓。在这样的背景下，包括楼市在内的资产价格或将下行，大幅上涨是不现实的。

（责任编辑：0352房网）