老、中、青三代教师买房各有各的道理(2)
2011-05-25 来源：0352房网 编辑：陈白帆 王荔珏 王雯倩
青，不仅没有福利房，还要忍受高房价，只有第一年租房能享受到福利。
南夫：年龄30岁左右
在赤岗某高校任人民教师的南夫在广州工作也有六七年时间了，南夫的宿舍是面积30多平方米带独立洗手间的大单间，只住一个人。南夫说，新员工入住宿舍是学校的福利。第一年学校按照3.5元∕m2的标准向承租人收取房租，一个月的房租只需要交100多元钱。“不过，到第二年这样的福利就取消了，全部按市场价来收取”。2007年年初，南夫就和新婚妻子买下了他妻子单位同事在天河北的一套两居室的二手房。80多平方米的房子，总价才38万元。由于他居住的是9楼单位，又是楼梯楼，后来孩子出生了，父母过来照顾，就立刻觉得上下楼不方便，而且房子也太小了，于是他就动了换房的念头。在今年春节前，南夫先是把自己住的老房子卖掉了，又在地铁三号线华师地铁站附近淘到一套二手房。100多平方米，总价170万元左右。
南夫告诉记者，他们学校像他这样的青年教师，基本都在2007年年底前买了房子，也有很少的同事2001年左右进学校工作的，到现在也没买房子，“而且到现在可真是买不起了”。而学校给教师提供的住房便利，也就是在刚入职第一年可以享受到“廉租房”，不过现在僧多粥少，“恐怕现在进学校的新员工连这样的福利都不是人人都能享受到了。”
观望中错过置业良机
陈教授：年龄40多岁
广外的陈教授今年已经是四十好几，收入并不低，妻子在一事业单位就职，两人的年薪共有二十万元左右。按理说这样的收入水平，早就可以买到房子了。可实际上，自从陈太太的单位在十几年前分了一套荔湾区80多平方米的房改房后，两人就没再往房子的问题上多作考虑。到了前几年，看到房价不断上涨，两人才有了不如多买套房子改善居住环境的念头。
可是，寻寻觅觅之下，陈太太发现两人的分歧相当大，为了孩子买老城区的楼吧，一直就觉得楼价不低，而且陈教授还认为老城区的房子密度大，舒适度不够，死活不愿意买。当初，陈太太看好的芳草园[最新消息 价格 户型 点评]一套三房单位就是因为陈教授坚持认为“太密了”而放弃。买靠近广外的近郊盘吧，又没有多少是合意的。原本看中离广外有几站地的万科云山[最新消息 价格 户型 点评]，可是陈太太又觉得那离自己上班的地方太远了，也不同意入市。拖拖拉拉之下，房子就一直没买成，可两人手头的积蓄也没见增长多少，倒是身边的朋友、同事，凡是买了楼的，家庭资产都增值了一大截，这让陈太太感到好生郁闷。在市场供求关系有望改善的前提下，陈太太希望楼价能有回调的空间。这样，自己的改善居住环境之梦或许得以实现。
买房偏又逢新政
曾老师：年龄28岁
“学校提供的教师宿舍很便宜，一房一厅小套房，每月租金一百多元。”尽管广东工业大学的教师宿舍月租价格亲民，且仅几分钟路程即可步行抵达上班地点，但28岁的曾老师仍选择在今年伊始，几乎花去个人全部积蓄付了首期房款，在番禺祈福新村[最新消息 价格 户型 点评]购置自己在广州的第一套房。曾老师所购买的二手房，上一手卖家房屋过户未满5年，根据“新国八条”，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入，全额征税。曾老师面对突增几倍的税费，倍感无奈。为何不在市中心价格低廉的教师宿舍继续度日?曾老师表示，“眼看广州房价越涨越高，几次调控也不见楼价有所松动，买房越晚越吃亏，倒趁着结婚，早买房，早心安。”
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