大同公寓产品日渐兴起 该如何做理性投资选择
2013-06-27 来源：0352房网 编辑：张璇
摘要：近两年，我市公寓产品扎堆入市，目前在售的公寓项目面积从40~100平米不等，价格也有高有低，怎样选择确实需要一定的技巧。
据了解，和住宅相比，公寓产品的兼容性则更大，既可作为办公室进行工商登记，也可作为自住或出租型单位，而且投资门槛低，确实吸引了众多投资客。相对于住宅，公寓产品对地段的依赖更加明显，所以，地段显然是投资者最需要考虑的前提。购买前还要先研究区域规划，比如产业支持、是否有足够的高端租赁群体等。
在楼层的选择上，业内人士认为并不重要。据了解，尽管位置好的单位租金会比差的要高，但差异并不大。因此，按每平方米的租金计算，大房子往往会低于单间，所以小公寓往往更抢手。值得留意的是，公寓产品的物业管理费、水电费都比住宅高，因此，投资客在购买前要做好预算。
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