购房需谨防五大陷阱 保障全程购房安全(2)
2011-07-14 来源：未知 编辑：狄海霞
因此，购房人一定要认真审查《商品房预售许可证》原件，看清楚预售证上批准的有哪几座。而且，从《商品房预售许可证》原件上还可以看到该项目是否有土地抵押或者在建工程抵押等信息，有助于对购房风险作出正确判断。
陷阱之五：购房合同不及时到房地产登记部门进行登记备案
房地产开发商与购房人签订了购房合同，按照有关规定应当在30天内报送房地产登记管理部门进行登记备案，但是有的开发商签订了合同，收取了预购款，就是不依法进行登记备案，然后将该商品房再次出售给其他人或者将已经出售商品房进行抵押贷款，造成“一房多售”、“抵押又预售”、“购房人无法按期办到产权证”等问题，因此，购房人一定要敦促房地产商将《商品房买卖合同》及时进行登记备案，以维护购房权利不受侵害。
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