如何的巧避中介猫腻专家支招租房(2)

2011-07-23 来源：0352房网编辑：宋羽欣

　　我们从北京市房屋管理单位了解到，这种吃差价的行为是管理单位明令禁止的。按照规定，房屋中介机构在此项服务过程中，只能收取一方的中介管理费，并且是每年不超过一个月的租金额度。

　　“猫腻”之五：房屋出租广告混乱

　　据了解，在北京市工商局注册领取营业执照的房屋中介公司有1184家;而北京市房屋土地管理部门的数字显示，到目前为止，获取房屋中介资质认证的是800多家。也就是说两证齐全的房屋中介机构目前北京只有800多家，而据一位业内人士透露，目前北京市从事房屋中介的公司有4000余家。

　　据悉，北京市房屋出租指导价格将出台。有关人士建议：除了房屋出租的指导性价格外，应建立严格的市场准入制度;明确收费标准、设立有奖举报电话。这意味着，房屋出租再不能漫天要价，而要符合整个市场的规律。

　　一位业内人士提醒，在北京市各个媒体的分类广告版中，有几类情况是必须小心的。夫妻急租的广告中大部分是中介公司的招租;年付租金的公司中90%会按季度兑付;一居室月租低于1000元的99%是合居合租;“中介勿扰”往往是中介的“幌子”。

　　同时提醒租房者，一是要选择合法的、信誉度高的房屋中介公司，并认真、仔细地查看是否具备“两证”;二是对房主要核实其房屋证、身份证、户口簿以及“房屋出租许可证”、“住房出租安全许可证”。如没有后“两证”，出租的房屋属于违法行为，所签的租房中介合同应为无效;三是签订租房中介合同时要谨慎，对中介不成、退还收费和押金要有明确规定，不要急于交款成交;四是票据应注明是“押金”，而不是“信息费”，并应妥善保管合同单和票据。

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