从930开始的楼市调控以来，10-11月全国又有超过24个城市出台了超过50次政策，政策预期在12月继续加强。各地政府以“洪荒之力”调控房价，12月份各地管控房价的力度依然在加大，年底前，郑州、武汉、济南都升级了楼市调控措施。在年底中央经济工作会上的一句“房子是用来住的，不是炒的”，势必对整个房地产市场产生重大影响。
楼市的一系列调控措施，使得房企成交量整体出现下挫现象。11月，40家重点房企的总计销售额为3146亿元，同比下滑了2%，12月房企层面不会有大的冲刺动作，总体将处于平稳。另外，此轮房地产调控也取得了显著效果，一线城市和热点二线城市房地产市场明显降温，房价环比涨幅快速回落，房价走势明显趋稳。无论是政府还是市场都给发出了明确信号，楼市疯狂的状态无法持续，2017年的房地产市场将更加理性。从政策面发展趋势来看，2017年住房市场监管和整顿还将继续，楼市“大检查”仍然会继续规范市场。
相比去年，2016年大同入市楼盘较少，使得整个大同楼市持续供不应求。12月份，大同新入市楼盘数量极少，仅E家公寓和瑞兴花园二期两家楼盘于今年年底开盘。另外，还有一些楼盘正在酝酿开盘当中，像山煤凯德世家、天锐益城三期、尚郡二期、睿和锦城二期、星港城二期、月星四期、御龙庭二期、千禧御东画卷三期、悦城金茂园等楼盘。就楼盘目前形势来看，预计2017年春节后的集中推盘期在3-5月份，大同入市楼盘数量会大幅度增加。
2016年接近尾声。在“去库存”政策强力施行的大背景下，到11月末，全国房地产库存量已经连续减少9个月。12月13日，根据国家统计局发布的最新数据，11月末，全国商品房待售面积69095万平方米，比10月末减少427万平方米。【详情】
国土资源部地籍管理司(不动产登记局)司长(局长)冷宏志近日透露，我国不动产登记制度已经全面落地。根据《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等要求，2016年年底前全国所有市县颁发新证、停发旧证。【详情】
冷清—火爆—冷却，仅仅用两年多时间，楼市就经历了如此“打摆子”周期，摆脱这样的反复，建立房地产发展的长效机制再度提上议程。长效机制意味着房地产市场发展，关键需要完善长期制度建设，房地产税等长效政策有望加快落地。【详情】
2016年，部分城市房价暴涨，除刚需、改善型需求外，更多的是提前刚需、提前改善型需求。在房价即将暴涨的预期下，有些房地产开发企业“捂盘惜售”，一些中介机构趁机炒作房价，更有“首付贷”押宝房价短期暴涨套利，这些都是市场短期失灵的表现。【详情】
现行法律规定，按照被征收土地的原用途给予补偿，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征收前三年平均年产值的30倍。12月25日，土地管理法修改已列入十二届全国人大常委会立法规划，农村土地与国有土地不能同等入市、同价同权的问题有望解决。【详情】
据0352房网数据中心有关大同在售商品房均价走势参考显示，通过对目前大同在售楼盘价格的统计，2016年12月份统计大同楼盘均价为4695元/㎡，11月份统计大同楼盘均价为4752元/㎡。和2016年11月相比，12月房价呈现小幅下降，每平米下降57元。
从房价走势来看，大同在售商品房均价自2016年开始，一直呈波动上涨趋势。在9月份时达到最高值，之后从10月份开始房价连续三个月呈下降态势。
环比11月份，大同12月在售商品房均价继续出现小幅下降，每平米下降57元，环比下降率为1.2%。同比来看，2015年12月份在售商品房均价为4395元/㎡，2016年12月大同在售商品房均价大幅上涨，每平米上涨300元，同比上涨6.8%。
一般来讲，随着12月份来临，大同楼市逐渐进入淡季。本月新开盘楼盘较少，仅有瑞兴花园二期与E家公寓。整个大同楼市在售房源较少，户型层次都不太齐全，再加上许多楼盘预计于年后开盘，所以大部分购房者都处于观望状态。整个大同楼市购房需求减少，再加上各大楼盘销售量较之前几个月有所下降。开发商为了年底冲业绩，都进行了小幅的降价调整。所以，12月份房价出现小幅的下降也在情理之中。
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