2017年，由于购房热情仍在，调控博弈，因此，购买力溢出，热点周边城市成为投资最佳标的，部分存在上涨之势。楼市已经历连续三个月的高强度调控，从最初的限购、限贷，紧接着的限价、限售，再到一线城市的全面限商，房地产市场热度在“五限”下大幅降温。个别银行首套房贷利率已上调至基准利率的1.1倍 不少银行甚至没有放款额度，除了贷款利率比2016年和2017年年初显著上涨，各家银行的放款时间也的确普遍延长。
对中国三四线城市的一项调查发现，住房存量即待售的房屋，大幅减少，此前住房存量给房地产市场和经济都造成了负担。
再看大同，度过了大同楼市的“红五月”六月楼市仍持续升温。六月新盘迭出，如天和城和恒安首席，新出楼盘仍然集中在东信和御东附近。新盘不断增多的同时，也有楼盘陆续开盘，不出意料的遭到了老百姓的热捧。虽然新出楼盘为大同房地产市场增加了库存，但御东新盘的交房时间大多集中在2018年与2019年，无法打破御东现房缺乏的现状。在大同市对房地产市场加大监管力度之后，楼市似乎平静了许多，但是老百姓的热情依旧只增不减。
据0352房网数据中心有关大同在售商品房均价走势参考显示，通过对目前大同在售楼盘价格的统计，2017年6月份统计大同楼盘均价为4954元/㎡，5月份统计大同楼盘均价为4861元/㎡。和上个月相比，6月房价出现上涨，每平米上涨93元。
环比2017年5月份，大同6月在售商品房均价每平米上涨93元，环比上涨1.9%。同比来看，2016年6月份大同在售商品房均价为4495元/㎡，2017年6月大同在售商品房均价大幅上涨，每平米上涨459元，同比增长10.2%。
从房价整体走势来看，大同在售商品房均价自2016年开始，一直呈波动上涨态势。2017年开年以来，除了四月份有小幅下跌，大同商品房均价一直呈上涨趋势。从地域分布来看，御东6月在售商品房均价为5324元/㎡，市区6月在售商品房均价为4657元/㎡，御东在售商品房均价比市区高14.3%，大同房价区域差距较为明显。
御东的发展我们有目共睹，高铁修建，政府迁移，周边配套的不断完善，生态环境更加宜人，这都是御东房价较于市区偏高，而市民仍然纷纷选择在御东置业的原因。6月，御龙庭二期开盘价为5500元/㎡，大西街开盘价格为5000元/㎡，大同楼市整体价格随着略有升高。许多楼盘开盘当日，房源已所剩无几，随着老百姓对房子的追捧，房价随之水涨船高。除御东之外，东信附近的楼盘也是扎堆出现，房价也普遍高于市区，紧邻新南站，并依托大同最大商圈，有所涨幅也是情理之中。
反观市区，市区房价在4600元/㎡左右，而城北尚郡与天锐益城的均价，在3500-4000元/㎡之间浮动，城北与御东差价如此之大，除了地理位置的因素，周边配套也是不小的原因。但面临高昂的价格，部分习惯生活在老城区的市民，考虑到御东陌生的生活环境，还是不愿意进行迁徙。但对于大部分年轻人，御东属于新城区，生活在这里，今后生活会更加快捷便利。
纵观大同楼市整体，通过数据相信大家也能看出，房价仍然处于上升阶段，受御东房价上涨的影响尤为明显。而且目前大同房地产市场，受本地居民追捧，而大多新盘尚未开盘，供应跟不上需求，处于饥饿状态，这也是房价不断攀升的一个重要原因。
扫二维码
享购房优惠
