大同市二手房交量下跌五成 业内人士直呼罕见
2011-11-12 来源：0352房网 编辑：乔铭
近年来，房价大幅上涨，购买一套住房，对普通老百姓来说根本是不可能的事情，无奈之下，更多的人选择了租房。近年来大同市大规模的城市改造，大量的拆迁户也催热了房屋租赁市场。可连日来，大同市租赁市场却面临罕见的冷清。
二手房月交易量下跌了一半
大同市桐源房屋中介工作人员分析，2011年以来，二手房买卖市场与往年相比较，交易量有所减少，购房者多以刚性需求为主，选择的房型一般以70平方米左右的两室一厅为主。按惯例，每年的3月至10月为房屋销售旺季，前几年月成交量均在7套以上，但是2011年月成交量跌了五成。
记者11月2日在市政务大厅房屋产权交易权属中心业务受理台看到，办理房屋产权交易的客户寥寥无几。工作人员对记者讲，2011年以来，受大政策的影响，二手房交易市场并不是很活跃。随后，记者又来到了惠众房屋中介，整个上午，没有碰到一个前来咨询买房的客户，只有几个前来登记房屋出租的客户。
曾经红红火火的房屋租赁市场自去年下半年以来持续低迷，房屋中介举步维艰，交易量的骤减直接导致部分小规模的房屋中介公司转行，能生存下来的目前也仅仅是维持正常开销。现在交易一套房，客户至少得看到六七套以上，作为房屋中介来说，周到的服务成了交易能否成功的关键。
出租房源虽多承租者少
市民张先生对记者讲，他福康里小区的房子拆了以后，原打算租一套，但是到中介询问得知，一年房租就得一万多元。经过商量，决定暂时先搬到父母家，省下的房租可以贴补到安置房的装修上。
恒利房屋中介负责人告诉记者，五六年前，出租房月成交量基本比较稳定，市场好的时候，仅房屋中介费每月就有七八千元，成交量有40余套，但是从去年下半年开始，前来询问房源的客户明显减少，中介费每个月仅有三四千元，成交量也跌至10来套，去除各种开销，利润寥寥无几。从目前房屋的租金来看，一套60平方米的楼房月租在800元左右，其中不包括采暖费，“名校”附近的房屋租金相对要高一些。
至于市场低迷的原因，他觉得一个是近年来经济大环境不景气，我市外来人口有所减少;二是随着城市保障房建设力度的加大，原有的大量拆迁户基本上都领到了安置房钥匙，这一群体搬出后致使大量房屋闲置;再加上目前城市生活成本增加，即便是拆迁户也大多选择与父母住在一起。
国家对房地产市场的调控政策，对二手房市场产生一定的影响。2日，记者从市内多家房屋中介了解到，2011年以来，二手房月交易量跌了五成，购房者大多以刚性需求为主，70平方米左右的房屋成为了购房者的首选。
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