大同市二手房租金持续上涨低客源致市场难回暖
2011-12-16 来源：0352房网 编辑：狄海霞
随着寒冬的到来，大同市二手房市场也逐渐出现了超乎想象的冷清萧条。伴随着2010年房屋租赁市场房租的一路上涨，即使2010年已经进入淡季，房租价格也没有下降的趋势。反而逆势崛起，出现微张之势。
房源增多客源减少
“本来有租房子的打算，可是押金、房租再加上采暖费，一下子交那么多钱，负担实在太大了。”在一家企业上班的小张权衡之后。最终选择继续在亲戚家住一段时间，等2012年开春在租。笔者在采访过程中还发现，尤其是户型大，需要租房客承担数千元采暖费的房源，更是少人问津。
二三月份的打工者返城、七八月份开学事学区房的需求量增大，一般被认为是租赁市场的旺季，随着年底的逐渐到来，大同市租房市场也随之降温。笔者在一些中介了解到，年末租房的人很少，空荡荡的屋子里，半天也见不到一个人。
淡季到来租金未降
近来天气有点冷，中介就更显得冷清了.据一些中介人员介绍，由于房子租赁时间通常为一年或者半年，年初或者年中是租房高峰期，准备在这个时期重新租房的很少，同时换房也比较麻烦，续租的租金也不会涨太多，一些到期的房客宁愿选择续租。
据业内人士预测，从目前形势来看，大同市租房市场讲持续冷清，直至春节过后，随着打工一族大量返回时，租房的刚性需求增多，租房市场才会逐渐回暖。而对于部分位于租赁成交乏力的片区内，且因户型较大而出租困难的房源，业内人士认为“售转租”则将面临更大的尴尬。
某中介公司负责人说，房租市场冷除了与传统的租赁淡季到来有关之外，房主不愿意降价也是一个重要的原因。随着新年的到来，一些打工者或其他人群不断返乡，更是流失了一部分刚需客流，二手房市场在很大程度上将持续冷清难以回暖。
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