大同市地产优惠促销热力不减搏击年末黄金市场
2011-12-23 来源：0352房网 编辑：狄海霞
2011年宏观调控政策强势出台，打压了消费供需旺势。从大同市各大房地产项目所占的位置看，价格仍处于高端区域，目前市区商品房价格节奏跳跃较大，销售结构矛盾显著。营销宣传与工程进度失衡，纵观市场皆未取得预期销售成效。
楼市观望情绪加剧
信贷偏紧、成交低迷，库存飙升，开发商资金紧张……大同楼市似乎已是一片“冰天雪地”。近日，笔者从有关方面获悉，刚刚过去的11月，大同市区商品房成交量骤减，销量较上月跌了3成，市民对楼市的观望气氛更是与日俱增。
自年初的系列调控以来，大同楼市观望气氛就开始弥漫。特别是8月楼市启动的大规模优惠促销，伴随着观望加剧，楼市成交应声下跌。据最新统计显示，11月单月，大同市市区商品房登记销售较上月跌了3成。商品住房更是下跌了4成以上。
开发商将逆市出击
“亲民置业计划，71-120㎡亲民户型，成就豪宅梦想”、“珍藏经典房源热销中，席位稍纵即逝”、“高层现房盛大开盘”“婚戒婚房，一步到位”……连日来，类似的房源发售信息频现报端、手机短信及网络社区。
南区某楼盘推出了一批特价房，该项目人士表示，“到了年底，资金压力大，加紧促进项目销售，积极回款。”面对买方的观望，卖方显然酝酿出了应对之策：大打优惠牌。从目前市区情况看，不少项目喊出了特价，一次性付款、商贷、按揭等皆有折扣。
年末"价格战"惨烈
显然，在阶段性博弈中，开发商选择弃卒保车，购房者暂时占上风。加上在售项目，从本周开始，楼市优惠热潮持续不减，价格战将再度升级。特别是日前中央会议定调楼市调控政策不动摇，开发商显然会抓紧采取抢跑措施。
“近期购房群体多为刚需人群。”因此，在行业传统淡季，开发商推出的种种措施，已放出市场信号——现在出手时机不错。从“安居”角度出发，适时理性出手是个不错选择。毕竟从长远来看，大同市房地产市场还将处于上升期，房地产市场将维持健康稳定的发展，房价不会大起大落。
回首2011年楼市，市场的风云变换皆因处于“史上最严厉调控”年。如今，调控显效，房价不再上涨，还有下降的倾向，但这并不是最终目标，让房屋回归其基本居住属性，让房地产市场健康、有序、规范或许才是此轮调控题中应有之意。
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